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3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse - Roermonder Höfe nahe MG Zentrum



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.227 €
Preis/m²
13,34 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.227 €
Preis/m²
13,34 €
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YVR9USU5KX

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Objektbeschreibung

Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht. Hochwertig wärmeisolierter, barrierearmer Neubau: Diese Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Fußbodenheizung und großzügigem Terrassenbereich, befindet sich in fußläufiger Nähe zur Möchenchengladbacher Innenstadt und dem Minto, einem der modernsten Shopping Center am Niederrhein. Aufzug und Tiefgarage sowie ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen erhöhen den Wohnwert und erfreuen das Auge. Diese Wohnanlage erfüllt die Wohnansprüche für Jung und Alt.

Sonstiges
Heller Tiefgargenstellplatz kann für 85,- € Mtl. angemietet werden. Aufzug von Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre. Heller Kellerbereich Gartennutzung Treppenhausreinigung Hausmeisterservice Winterdienst Eine Kindertagesstätte (Kita) befindet sich innerhalb der Wohnanlage Mindestmietdauer: 1,5 Jahre Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.227,00 €
Preis/m²
13,34 €
Nebenkosten
231,00 €
Heizkosten
139,00 €
Warmmiete
1.597,00 €
Kaution
3681
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Helle Erdgeschosswohnung mit großzügiger Gartenterrasse.

3 Zimmer Neubauwohnung mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden vor allen Fenstern
Wertige Einbauküche mit elektrischen Geräten - offen zum Wohnraum
2 Schlafzimmer ( der 2te Schlafraum ist eher klein und eigenet sich insb. als Arbeitszimmer oder Gästezimmer )
Modernes Wannenbad mit Dusche und Fenster.
Echtglas-Duschabtrennung, flache Duschtasse, hochwertige Keramik und Armaturen, beheiztem Handtuchhalter, große Spiegelfläche, großformatige Feinsteinzeugfliesen
Garderobe
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für den Trockner
Parkettfußboden
Fußbodenheizung - in den einzelnen Räumen individuell steuerbar
Helle, feingeputzte ( frisch gestrichene ) Wände
Zahllose Steckdosen in jedem Raum
Kabelanschluss in jedem Wohnraum - schneller Internetzugang durch Glasfaseranschluß -
Alle Ebenen des Hauses sind barrierearm erreichbar über modernen Aufzug
Video - Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Diese Neubau Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hans Jonas Park und dem Skulpturenpark, sowie der dort unmittelbar angrenzenden Hindenburgstraße mit zahllosen Geschäften und dem Minto Shopping Center. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt Nordpark ist wenige Autominuten entfernt. Gute Anbindung an den ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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