Neu renoviert! Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.078 €
Preis/m²
9,80 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.078 €
Preis/m²
9,80 €
41068 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZIB1671A1Y

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 qm. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen. Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitgemäßen Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Neben dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer zur Verfügung, das sich alternativ auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung vereint.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Mario Breuner Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Verkaufen, finanzieren oder vermieten auch Sie mit uns Ihre Immobilie erfolgreich!

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.078,00 €
Preis/m²
9,80 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.318,00 €
Kaution
3.234,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.2
Gültig bis
2029-05-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
- Aufzug

- Balkon

- Gäste-WC

- Neu renoviert

- Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Mönchengladbach. Die Waldnieler Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem ein Netto City sowie weitere Supermärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mönchengladbacher Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A52 und A61 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Aachen und die umliegenden Städte.

Trotz der zentralen Lage kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten. Der beliebte Bunte Garten, eine der größten und schönsten Parkanlagen Mönchengladbachs, lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Stunden im Freien ein. Weitere Grünanlagen und Erholungsflächen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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