RESERVIERT: Neubau - Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bad Bramstedt.

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
15,10 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
15,10 €
24576 Bad Bramstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CT43S4TQ6

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Baujahr 2026 und wird im Erstbezug ab dem 01.06.2026 angeboten. Ihnen eröffnet sich die Möglichkeit, eine modern ausgestattete Wohnung als Erstbezug zu beziehen.

Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume, was für eine durchdachte und praktische Raumaufteilung sorgt. Der Boden wird mit Vinylboden verlegt.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Dieser ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Zudem bietet er direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Zu dem attraktiven Gesamtpaket gehört ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

WAS SIE NOCH WISSEN SOLLTEN

Es wird eine Staffelmiete sowie eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.

Die Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, basieren jedoch auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, schicken Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer und Mailadresse.

LL-Immobilien
Landweg 5
24576 Bad Bramstedt


T: +49 (0) 4192 877 99 99
+49 (0) 173 467 22 65
@: [email protected]
HP: www.LL-Immobilien.com

Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
15,10 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
995,00 €
Kaution
2.310€
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
• Balkon oder Terrasse• Fußbodenheizung in allen Räumen• Bodenbelag: Vinyl/ Designbelag• Bad mit Boden- und Wandfliesen• Dusche oder Badewanne• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung• Moderne Einbauküche• Backofen mit Kochfeld• Rauchmelder• Fenster 3-fach isolierverglast• Je Wohnung ein Abstellraum• Gegensprechanlage mit Haustüröffnung

Lagebeschreibung

Die Neubauwohnung befindet sich im Zentrum von Bad Bramstedt und ist dennoch ruhig gelegen.Bad Bramstedt befindet sich im Kreis Segeberg und zählt ca. 15.000 Einwohner/ innen.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken, befinden sich unmittelbar in fußläufiger Nähe.Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind in Bad Bramstedt ansässig.Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudio, Sportvereine und Wanderwege.Sehr gute Verkehrsanbindung: Über die A7 erreicht man größere Städte wie Kiel oder Hamburg in rund 30 Fahrminuten.Der Bahnhof Bad Bramstedt schafft Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendlerfreundlichkeit gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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