3 Zimmerwohnung in 47443 Moers

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
675 €
Preis/m²
9,25 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
675 €
Preis/m²
9,25 €
47443 Moers - Hochstraß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24F7X2PZUHLE

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Objektbeschreibung

Die zu vermietende 3 Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstrasse. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1969 gebauten und zwischen 2003 und 2005 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wir zur Zeit total saniert und die hier gezeigten Bilder sind Muster. Die Wohnung ist 73 qm groß. Sie bietet ein großes helle Wohnzimmer, ein Zimmer mit Sonnenbalkon, ein weiteres Zimmer, eine Diele, Küche und Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Grünanlage des Hauses kann von allen Mietern genutzt werden. Im Keller des Hauses steht Ihnen ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und ein Trockenkeller zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Ein Hausmeisterdienst schaut regelmäßig nach dem Rechten und übernimmt für Sie im Winter das Schneeräumen und Streuen. Bei Fragen ist er ein kompetenter Ansprechpartner. Ein Stellplatz kann auf dem Grundstück gemietet für 40,00€ gemietet werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
675,00 €
Preis/m²
9,25 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
976,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.025,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 675,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wird zur Zeit aufwändig renoviert. Im Bad sind die Wände weiß und der Boden mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ist die Badausstattung komplett komplett. Das Bad verfügt über ein großes Fenster. Alle Räume erhalten neue weiße Zimmertüren, der Boden der Diele und der Küche werden mit anthrazitfarbenen Fliesen, bzw. neuem Vinylboden belegt, Der Fliesenspiegel in der Küche ist weiß. Die Wohn-/ Schlafräume erhalten einen hochwertigen modernen Vinylboden. Die Räume und die Diele sind neu tapeziert und weiß gestrichen. In der Diele bietet ein Einbauschrank Platz für eine Garderobe und eine Menge Stauraum für dies und das. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Für die Wärme und das warme Wasser sorgt die Fernwärmeheizung. Der Mieter rechnet die Heiz-/ u. Warmwasserkosten direkt mit dem Fernwärmeversorger ab.
ab. Die Wohnung ist an die hauseigene Satellitenanlage angeschlossen und bietet Ihnen so die Möglichkeit ohne zusätzliche Kosten Fernsehen zu empfangen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Moers Scherpenberg. Fußläufig sind verschiedene Discounter, Verbrauchermärkte, Baumärkte, Bäcker, Möbelgeschäfte und vieles mehr erreichbar. Verschiedene Schulen und Kingergärten und Ärzte finden Sie in direkter Nachbarschaft oder Sie erreichen diese schnell mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Entfernung bis zum Rathaus Moers beträgt etwa 4 km. In der Innenstadt finden Sie Behörden, Banken und Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten. Von der Wohnung aus, sind es bis zu den Öffentlichen Verkehrsmittel wenige Minuten, die Autobahn A 40, A 57 und A 42 sind mit dem PKW schnell und bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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