Großzügige 120 m² Familienwohnung mit viel Potenzial!

Zur Vermietung steht eine ca. 120 m² große Wohnung, die sich ideal für eine Familie eignet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Abstell-/Heizraum.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Elternschlafzimmer mit einer Fläche von fast 30 m². Dieses befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine Wendeltreppe direkt mit der Wohnung im 1. Obergeschoss verbunden. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein separates WC.

Ein Stellplatz kann für 25 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig, da die vorherigen Mieter bauliche Veränderungen vorgenommen und diese beim Auszug nicht wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt haben. Dadurch bietet sich dem neuen Mieter die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Badezimmer müssen die Fugen der Dusche erneuert werden. Außerdem wird eine neue Duschtür benötigt. Diese wird vom Vermieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Alternativ kann selbstverständlich auch ein Duschvorhang verwendet werden.

Da einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, besteht die Möglichkeit, die Wohnung bereits zwei bis drei Wochen vor dem offiziellen Mietbeginn zu übernehmen, um die Renovierungsarbeiten in Ruhe durchführen zu können.

Als zusätzliches Entgegenkommen kann – je nach Umfang der übernommenen Renovierungsarbeiten – für die ersten ein bis zwei Monate ein Mietnachlass von 100 € bis 150 € monatlich vereinbart werden.

Der Hausflur befindet sich nach einem zurückliegenden Brand derzeit noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Instandsetzung ist bereits geplant und wird im Laufe des Jahres durchgeführt. Bis dahin besteht auf Wunsch die Möglichkeit, den Treppenaufgang bis zur eigenen Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sollten im Rahmen der Renovierung weitere Wünsche oder kleinere Anpassungen bestehen, können diese selbstverständlich kurzfristig und unkompliziert mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Eine Gartennutzung ist grundsätzlich möglich, jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrages. Sofern eine Gartennutzung vereinbart wird, erfolgt diese ausschließlich durch eine separate schriftliche Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter. Nur in diesem Fall kann auch der direkte Zugang vom Elternschlafzimmer zum Außenbereich genutzt werden.

Kaltmiete: 800 € monatlich

Nebenkosten: ca. 175 € monatlich

Stellplatz (optional): 25 € monatlich

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die Wohnung ist für maximal fünf Personen geeignet (zwei Erwachsene und bis zu drei Kinder).

Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.

Gesucht werden zuverlässige und langfristige Mieter, die Freude daran haben, die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Über eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihrer Familie freuen wir uns. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00