Ansprechende, individuelle Wohnung mit Dachterrasse im Herzen der Moerser Altstadt

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
721 €
Preis/m²
7,67 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
721 €
Preis/m²
7,67 €
47441 Moers - Moers-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2679V57NIFDN

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Objektbeschreibung

Diese individuell geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und zwei weiteren Wohneinheiten. Die Wohnung wurde vor ca. 8 Jahren komplett renoviert und saniert. Es wurde ein geschmackvolles, hell gefliestes Duschbad (mit Fenster) eingebaut und die Böden in allen Räumen wurden mit hochwertigem Vinyl

versehen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung stellt die schöne Dachterrasse dar, die sowohl von der Küche, wie auch vom Schlafzimmer aus zu begehen ist.

Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche könnte auf Wunsch von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Raumaufteilung

Die Aufteilung der Wohnung ist individuell. Die Wohnung besteht aus einem schönen, großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer geräumigen Küche, einem Bad mit Dusche und Fenster, einem Schlafzimmer, einem Gäste- oder Arbeitszimmer sowie der Diele. Das Gäste- bzw. Arbeitszimmer liegt hinter dem Schlafzimmer, d. h., um in dieses Zimmer zu gelangen, muss man durch das Schlafzimmer gehen. Daher ist dieser Raum nicht unbedingt als Kinderzimmer geeignet.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch unter der Tel.-Nr. 02841-939 444. Vielen Dank !

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
721,00 €
Preis/m²
7,67 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
971,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt absolut zentral inmitten der charmanten Altstadt von Moers. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte etc. liegen somit direkt vor der Haustüre. Der schöne Moerser Schlosspark mit seinen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ist nur wenige Gehminuten weit entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Bushaltestellen und den Bahnhof von Moers erreicht man fußläufig. Die Anbindungen an die BAB 40 und BAB 57 sind nur wenige Fahrminuten weit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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