Bei VIVAWEST die Sonnenstrahlen auf dem eigenen Balkon genießen.

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
574 €
Preis/m²
8,97 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
574 €
Preis/m²
8,97 €
47445 Moers - Rheinkamp Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EMRFTYZU68

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6- Familienhaus. Das Objekt wird in Kürze umfangreich modernisiert. Im Rahmen der Modernisierung werden die Balkone saniert, die Fassaden energetisch saniert, neue Fensterelemente, neue Haustür- und Briefkastenanlagen verbaut und die Außenanlage komplett neu angelegt. Auch die Heizkörper innerhalb der Wohnung werden noch im Rahmen der Modernisierung mit erneuert. Die Maßnahme ist für den Zeitraum von Oktober 2026 bis März 2027 geplant. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 83243-1-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2027
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
574,00 €
Preis/m²
8,97 €
Nebenkosten
172,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
821,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.722,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 574,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Die gute aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann ab dem 01.11.2026 angemietet werden. Die Boden- und Wandbeläge können von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist mit weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet. In der Diele ist ein großer Einbauschrank vorhanden, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Sämtliche Wohnräume sind mit Außenrolladen ausgestattet.

Im Rahmen der Modernisierung am Haus werden auch die Heizkörper der Wohnung sowie alle Fenster Elemente erneuert. Die Fenster in den Wohnräumen werden mit Rollladen ausgestattet.
Dies kann auch im bewohnten Zustand erfolgen.

Im Keller ist ein ist ein separater Raum für die Waschmaschine vorhanden und der dazugehörige Kellerraum schafft zusätzliche Lagerfläche.

Bitte beachten Sie, dass die angegebene Miete bereits die Mieterhöhung durch die Modernisierung
berücksichtigt.

Die Grundmiete wird bis zur Fertigstellung um ca. 77 EUR gesenkt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet Moers-Meerfeld. Umschlossen von weitläufigen Grünanlagen befindet sich die Wohnanlage am östlichen Rande von Moers. Die Moerser Innenstadt ist per öffentliche Verkehrsmittel innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Freizeiteinrichtungen wie der Enni Sportpark sind Visasvis unserer Wohnanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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