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Zentral und dennoch super ruhig: 2-Zimmer-DGwohnung mit Balkon und TGstellplatz in Moers-Zentrum



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
9,55 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
9,55 €
47441 Moers - Moers-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZ1SLDXLVW

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Objektbeschreibung

Baujahr: ca. 1993 Bauweise: massiv zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss voll unterkellert verklinkert Wohnfläche: ca. 67,00 m² Aufteilung: Diele (ca. 7,55 m²) Küche (ca. 6,41 m²) Wohn-Esszimmer (ca. 30,00 m²) Balkon (ca. 8,12 m², zu ¼ anrechenbar 2,03 m²) Schlafzimmer (ca. 9,21 m²) Badezimmer (ca. 6,39 m²)

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 05.10.2018 Endenergieverbrauch: 94 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse C Bezugstermin: ab sofort Kaltmiete: 640,00 € monatlich für die Wohnung 60,00 € monatlich für den Tiefgaragenstellplatz Nebenkosten: 300,00 € monatlich (Vorauszahlung) Die monatliche Vorauszahlung beinhaltet Heizung, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser sowie Abfallentsorgung und Treppenhausreinigung. Kaution: 1.920,00 € Anmerkungen: Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Vermieters, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
9,55 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
940,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.920,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
- Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Rollläden in allen Wohnräumen - im Wohnzimmer neuwertig und elektrisch
- Laminat in den Wohnräumen
- zeitlos weiß gefliestes Bad
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, neuer Toilette und Fenster sowie Handtuchhalterheizung
- Kellerraum vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz

Eine einwandfreie Schufa und ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder Rentenbezug werden vorausgesetzt.

Eine Tierhaltung in der Wohnung ist nicht erwünscht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Moers mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch die Moerser Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahn A40 und A57 schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Duisburg, Krefeld, Düsseldorf sowie ins gesamte Ruhrgebiet.
Die Lage verbindet somit ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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