VIVAWEST modernisiert Ihre neue Wohnung.

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
622 €
Preis/m²
11,74 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
622 €
Preis/m²
11,74 €
47447 Moers - Achterathsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QY2K8FPXDQ

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet sie einen praktischen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude ist von großzügigen Grünflächen umgeben und eignet sich ideal für ruhiges Wohnen. Die Kellerreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung werden durch eine Fachfirma übernommen. BITTE BEACHTEN SIE: Das Haus wird ab 2027 im Rahmen einer Großmodernisierung technisch, energetisch und optisch stark aufgewertet. Zwangsläufig wird es hier zu Einschränkungen kommen, die wir versuchen so gering wie möglich zu halten. Ferner weisen wir darauf hin, dass es nach Abschluss der Arbeiten zu einer Mieterhöhung gemäß § 559 BGB kommen wird. Im Zuge der Transparenz weisen wir vor einer Anmietung auf diesen Umstand hin. Nach Abschluss der Arbeiten wohnen Sie dafür wiederum in einem frisch modernisierten Haus mit hohem Wohnwert! Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 81060-46-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
622,00 €
Preis/m²
11,74 €
Nebenkosten
127,00 €
Heizkosten
126,00 €
Warmmiete
875,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.866,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 622,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
193
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort. Weiße Innentüren und Raufasertapeten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Es sind schon moderne Bodenbeläge eingebracht, diese sowie die Küche können nach Absprache von der Vormieterin übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt inmitten der grünen Achterrathsfeldsiedlung im beliebten Moerser Stadtteil Kapellen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Friseure, Ärzte sowie ein großer Abenteuerspielplatz sind bequem fußläufig erreichbar. Die Moerser Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw in nur etwa fünf Minuten, während Krefeld und das Naherholungsgebiet Elfrather See ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar sind. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A40, A42 und A57 sowie den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Wohnlage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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