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3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss!



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
619 €
Preis/m²
9,38 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
619 €
Preis/m²
9,38 €
47441 Moers - Moers-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SIR7KK8HUU

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Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Moers-Vinn. Unsere Objekte auf der Kaiserstraße befinden sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Zudem sind alle Wohnungen mit einem eigenen Balkon ausgestattet. Zwischen den Häusern gibt es Gemeinschaftsgärten die zum verweilen und spielen einladen. Zudem gibt es vor dem Haus kostenlose Mieterparkplätze. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3181-55-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
619,00 €
Preis/m²
9,38 €
Nebenkosten
144,00 €
Heizkosten
247,00 €
Warmmiete
1.010,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.287,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 619,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Balkon
Wanne
Keller
Fernwärme

Lagebeschreibung

Moers befindet sich im Süden des Kreises Wesel, 7 km westlich von Duisburg und 13 km nördlich von Krefeld. Am westlichen Rand des Ruhrgebiets gelegen, verfügt diese schöne Stadt über eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung in die Niederlande, ans Ruhrgebiet sowie an den Düsseldorfer Flughafen. Mit dem Auto erreichen Sie Moers über die Bundesautobahnen A 40 (E34), 42 und 57 (E31). Das öffentliche Verkehrsnetz in Moers ist gut ausgebaut. Es gibt einen Bahnhof und mehrere Buslinien die innerhalb Moers und Städteübergreifend fahren.
Die Stadt Moers bietet außerdem ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten, seien es Hauptschulen, Gesamtschulen, Realschulen, Gymnasien oder Berufskollegs. Moers verfügt außerdem über eine Vielzahl von Kultur, Freizeit und Sportmöglichkeiten wie Museen, Theater, die Innenstadt, viele Restaurants und Cafés, Schwimmbäder, Sportvereine, den großen Moerser Stadtpark und viele mehr.
Der Stadtteil Vinn ist ein eher ruhiger, familienfreundlicher und ländlicherer Stadtteil von Moers und grenzt an Stadtgebiete wie Schwafheim, Holderberg, Bettenkamp und Hülsdonk. Trotz der ruhigen Lage grenzt Vinn auch an Moers-Mitte. Man ist somit schnell in der Stadt und am Geschehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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