Moderne Eleganz im Herzen Kiel - Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
17,39 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
17,39 €
24113 Kiel - Hassee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IFDDV1JLGJ

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verspricht ein behagliches und modernes Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 46 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das geschmackvoll sanierte Badezimmer mit Dusche Komfort und Funktionalität vereint. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Sanierung im Jahr 2025 und vermittelt dank der gepflegten Einbauküche ein einladendes Ambiente, das zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der praktische PVC-Bodenbelag sorgt nicht nur für eine angenehme Haptik, sondern ist auch besonders pflegeleicht und strapazierfähig, was den Alltag erleichtert. Insgesamt vermittelt diese Wohnung ein Gefühl von Geborgenheit und Stil in einer modernen, freundlichen Atmosphäre.

Sonstiges
Die Wohnung richtet sich ideal an Singles oder Paare, die eine moderne und gepflegte Unterkunft in Kiel suchen. Sie steht ab sofort zur Miete bereit und bietet durch die hochwertige Sanierung sowie die zeitgemäße Ausstattung ein angenehmes Wohngefühl. Ein Ausbaupotenzial besteht nicht, jedoch überzeugt die Immobilie durch ihre sofortige Bezugsfertigkeit und den exzellenten Zustand. Rechtliche Hinweise und Details zur Mietvertragsgestaltung erhalten Interessenten gern auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
17,39 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.080,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.250,00 2250
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153
Gültig bis
2035-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Ausstattung dieser Wohnung erfüllt gehobene Ansprüche und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Einbauküche ist modern und funktional, bietet ausreichend Stauraum und hochwertige Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Der PVC-Bodenbelag überzeugt durch seine Langlebigkeit und einfache Reinigung, ideal für ein komfortables Wohnen ohne großen Pflegeaufwand.

Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet und zugleich umweltfreundlicher als viele andere fossile Brennstoffe ist. Die Sanierung im Jahr 2025 garantiert modernste Standards und eine hochwertige Verarbeitung, die den Wohnkomfort zusätzlich hebt.

Highlights der Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche (EBK)
- Pflegeleichter und langlebiger PVC-Bodenbelag
- Moderne Zentralheizung mit umweltfreundlicher Ölbefeuerung
- Komplett saniertes Badezimmer mit Dusche
- Neubauqualität aus dem Baujahr 2025

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Kiel, das durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke sowie ein Einkaufscenter, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer wichtiger Ziele, was den Standort besonders attraktiv macht.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnlicher Ruhe, ideal für Menschen, die sowohl die Vorteile der Stadt als auch die entspannte Atmosphäre eines Wohngebiets schätzen. Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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