Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in City-Lage mit Aufzug!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
13,33 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
13,33 €
40789 Monheim am Rhein - Monheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQWUHYE6DZ

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Objektbeschreibung

Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit großzügiger und sonniger Dachterrasse. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich harmonisch zur Terrasse und schafft jene besondere Weite, die Paare ebenso schätzen wie anspruchsvolle Singles. Großzügige Fensterflächen sorgen ganztägig für angenehme Helligkeit und unterstreichen die freundliche Atmosphäre dieser Wohnung. Der private Schlafbereich grenzt an ein komfortables Bad mit Badewanne. Ein zusätzliches Duschbad ist ideal für Gäste oder für den entspannten Start in den Tag zu zweit. Beide Bäder punkten mit moderner Fliesenauswahl. In den Wohn- und Schlafräumen findet sich ein Buche-Parkettboden. Rollläden an ausgewählten Fenstern erhöhen Komfort und Privatsphäre. Bequem und stufenlos gelangen Sie per Aufzug zur Wohnung sowie zu Keller und Tiefgarage - ein Plus an Alltagstauglichkeit, das alle Generationen zu schätzen wissen. Ein weiteres Highlight ist der Spitzboden, der zusätzliche Abstellfläche (neben dem Kellerraum) bietet. Eine Wohnung, die gekonnt Großzügigkeit, Licht und hochwertige Ausstattung vereint - für Menschen, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Küche und die Rollos an den Dachflächenfenstern können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate. In diesem Mietobjekt sind leider keine Haustiere gestattet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.120,00 €
Preis/m²
13,33 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.540,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.360,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- große, sonnige Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Buche-Parkettboden
- Rollläden
- 2 Bäder, davon eines mit Fenster
- barrierefreier Eingang
- Tiefgarage
- Kellerraum
- Fahrradkeller & Waschküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Monheim am Rhein in der Lindenstraße, einer Nebenstraße, fußläufig zum Zentrum. Das Wohnumfeld ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Grünbereiche mit Bäumen und Sträuchern rahmen das Grundstück ein. In der Umgebung finden sich alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie gute Wege ins Stadtleben. Durch die Lage in Monheim am Rhein sind auch nahe Ziele in der Region unkompliziert erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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