Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Terrasse, Garten und Stellplatz in ruhiger Wohnlage

Diese gemütliche und gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Monheim-Baumberg. Mit ca. 65 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, sowie einem eigenen Gartenanteil, bietet sie ein schönes Zuhause für Singles oder Paare. Über den gemeinschaftlichen Hauseingang gelangen Sie zunächst in einen eigenen Flurbereich mit Garderobe und von dort in die Wohnung. Die kompakte Diele bildet den zentralen Mittelpunkt und erschließt sämtliche Wohnräume. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zum Keller. Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Der vorhandene Kamin sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die kleine Terrasse und in den vor dem Haus gelegenen Garten. Dieser steht dem Mieter der Erdgeschosswohnung zur Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ein großzügiger Stellplatz befindet sich ebenfalls unmittelbar am Haus. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird sie durch einen praktischen Wandschrank mit Durchreiche. Das Schlafzimmer befindet sich im ruhig gelegenen, rückwärtigen Bereich des Hauses. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, WC und Waschtisch sowie einen zusätzlichen Schrank und bietet damit praktische Staumöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch unrenovierten Zustand. Dies bietet dem zukünftigen Mieter zugleich die Möglichkeit, insbesondere die Wandgestaltung nach den eigenen Vorstellungen vorzunehmen und den Räumen eine persönliche Note zu verleihen. Da die Nutzung des vorderen Gartens auch dessen Pflege umfasst, eignet sich die Wohnung besonders für Mieter, die Freude an einem gepflegten Außenbereich und ein wenig Gartenarbeit haben.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können an. Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Besichtigungen werden nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. Die Fotos im Exposé wurden mit KI optimiert. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Susanne Rehman Selbstständige Immobilienberaterin Obersteiner Weg 43 40229 Düsseldorf Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0163 8881388 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf - Der Oberbürgermeister Internet: https://www.duesseldorf.de Anschrift: Stadtverwaltung, Amt 32, 40200 Düsseldorf

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-18T22:00:00.000Z