Helle, renovierte 3,5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang, Garten und Schlossblick im Himmelfeld!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
10,91 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
10,91 €
56410 Montabaur - Montabaur
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPYCKXAQ8Y

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Objektbeschreibung

Die charmante, frisch renovierte 3,5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 110 m². Sie liegt im Erdgeschoss ( Hochparterre) eines gepflegten Zweifamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Highlight der Wohnung ist das ca. 40 m² große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einem wunderbaren Schlossblick. Vom Schlafzimmer und Balkon aus gelangen Sie in den schönen, eingewachsenen Gartenbereich, der nur zu dieser Wohnung gehört. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage. Strom- und Gaskosten werden direkt vom Mieter mit dem Anbieter abgerechnet. Die Wohnung ist optimal für 2 Personen geeignet. Die Lage "Im Himmelfeld" vereint ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Autobahn und ICE-Bahnhof - ideal insbesondere für Pendler.

Sonstiges
Montabaur liegt in der gleichnamigen Verbandsgemeinde. In der Region Montabaur (Westerwaldkreis) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Weiterer Pluspunkt der Region ist die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3 Frankfurt -Köln) und zum ICE-Bahnhof Montabaur.

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
10,91 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
258.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Separater Eingang
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Kellerraum
- großer Balkon
- Garage
- Garten
- Terrasse
- maximal 2 Personen
- Schlossblick

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Kreisstadt Montabaur.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto den ICE-Bahnhof (ca. 3 km) und verschiedene Supermärkte (Rewe, Netto...), Restaurants, Bäckereien und Ärzte. An Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier mehr als genug: Minigolf, Kino, Skatepark, Spielplätze oder ein Besuch im Mons-Tabor-Bad bietet Ihnen viel Abwechslung.
Die Stadthalle ist für verschiedene Veranstaltungen wie Konferenzen, Konzerte, Theater und Events geeignet. Auch die historische Altstadt mit Schloss Montabaur bietet einen stilvollen Rahmen für Events, Tagungen und Feste. Insgesamt ein Standort, der praktisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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