3 Zimmerwohnung mit großen Balkon

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
845 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
845 €
Preis/m²
13,00 €
85368 Moosburg - Moosburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2334HF44PXZ4

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in der Sudetenlandstraße in Moosburg an der Isar.

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, einen großzügigen Wohnbereich und eine praktische Raumaufteilung. Große Fenster und Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster für natürliches Tageslicht und Belüftung.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der durchgehend verlegte Natursteinboden, der den Räumen eine hochwertige und zeitlose Optik verleiht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein helles Zuhause mit guter Raumaufteilung und Balkon suchen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-10-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-12T00:00:00Z
Mietpreis
845,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1700
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Ca. 65 m² Wohnfläche3 ZimmerHeller, großzügiger Wohn- und EssbereichÜberdachter BalkonSeparate Küche mit EinbaukücheBadezimmer mit Badewanne und FensterZwei weitere flexibel nutzbare ZimmerNatursteinboden in den WohnräumenDachfenster mit viel TageslichteinfallPraktische Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Sudetenlandstraße in Moosburg an der Isar.Moosburg bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen München, Freising und Landshut.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.Durch den Bahnhof Moosburg mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung München und Landshut sowie die Anbindung an die Autobahn A92 eignet sich die Lage auch für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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