2-Zimmer-Wohnung in Moosburg - seniorengerecht

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
14,04 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
14,04 €
85368 Moosburg - Moosburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HX6WF92APJ

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Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Moosburg an der Isar – seniorengerecht, mit Balkon und schönem Gartenblick. Diese gepflegte und seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 2016 in Moosburg an der Isar. Dank des vorhandenen Aufzugs sind alle Etagen bequem erreichbar. Auf ca. 56,57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Das barrierefreie Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und eignet sich für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung. Ein besonderes Plus sind die gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen: Im Erdgeschoss steht ein Gemeinschaftsraum für Treffen und Veranstaltungen zur Verfügung. Darüber hinaus können die Bewohner die großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick nutzen. Die Wohnung eignet sich ideal für Senioren oder Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen legen.

Sonstiges
Bitte lassen Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich über Immowelt zukommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt auf der Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen werden.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
14,04 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
43.7
Gültig bis
2027-01-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 56,57 m² Wohnfläche
- Baujahr 2016
- 3. Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
- Seniorengerechte Wohnanlage
- Balkon mit schönem Gartenblick
- Barrierefreies Badezimmer
- Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Schöne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss
- Gemeinschaftliche Dachterrasse
- Gas-Zentralheizung
- Bezug ab sofort möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Moosburg an der Isar in der Wohnanlage am Weingraben. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Straße Weingraben liegt unmittelbar im Stadtzentrum und zeichnet sich durch ihre gewachsene Umgebung sowie kurze Wege aus.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Moosburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung München, Freising, Landshut und Regensburg. Dadurch eignet sich die Wohnung auch ideal für Pendler.

Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten Umgebung mit guter Infrastruktur. Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die nahe gelegenen Isar- und Amperauen zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Dank der zentralen Lage, der guten Nahversorgung und der ausgezeichneten Erreichbarkeit verbindet dieser Standort urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und eignet sich besonders für Senioren, Singles und Paare, die kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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