Neuwertiges 5-Zimmer-Wohnhaus als Mitarbeiterunterkunft, Moritzburg/Radebeul

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
21,88 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
21,88 €
01468 Moritzburg - Friedewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KI4MWQDCFV

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Objektbeschreibung

Die Einheit liegt in einem vollständig sanierten, ehemaligen Bauernhaus in Friedewald-Dippelsdorf (Moritzburg). Die Sanierung wurde im Mai 2026 abgeschlossen, wodurch sich die Wohnung in neuwertigem Zustand präsentiert. Durch den eigenen, separaten Eingang funktioniert sie wie ein eigenständiges Haus statt einer klassischen Wohnung – ideal für Mieter, die Wert auf Privatsphäre und Abgrenzung legen.

Die 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse:

Erdgeschoss: zentral gelegene Küche, drei Zimmer (13 m², 11 m² und 15 m²), Bad mit Dusche und Wanne. Besonderes Highlight: ein fest ins Mauerwerk integrierter Brotbackofen.

Obergeschoss: ein Zimmer mit ca. 22 m², ein großzügiges Zimmer mit 30 m², eigenes Bad mit Dusche.

Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 75 m² als Lagerfläche zur Verfügung (nicht als Wohnfläche angerechnet) – ideal für Werkzeug, Material oder Ausrüstung.

Die klare Aufteilung in fünf separate Zimmer über zwei Etagen eignet sich hervorragend als Mitarbeiterunterkunft für Unternehmen, insbesondere im Baugewerbe oder bei projektbezogenen Einsätzen – jeder Mitarbeiter kann ein eigenes Zimmer beziehen, Küche und Bäder werden gemeinschaftlich genutzt. Gegenüberliegend ist bereits eine Einheit an eine Baufirma vermietet; weitere Wohneinheiten im Hof sind in Planung, wodurch sich langfristige Perspektiven für Unternehmen ergeben, die mehrere Mitarbeiter unterbringen möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-19T00:00:00Z
Mietpreis
2.800,00 €
Preis/m²
13.28 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
3.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Eigener, separater Hauseingang- Sanierung abgeschlossen Mai 2026- 5 Zimmer auf 2 Etagen (13/11/15 m² im EG, 22/30m² im OG)- Zusätzliches Dachgeschoss ca. 75 m² als Lagerfläche (keine Wohnfläche)- Küche im EG, zentral gelegen- Bad mit Dusche und Wanne (EG)- Zweites Bad mit Dusche (OG)- Brotbackofen fest im Mauerwerk integriert- Zentralheizung: Fußbodenheizung- 2 Außenstellplätze- Gartenanteil- DSL-Anschluss- Nicht möbliert/ Teilmöbelierung möglich- Zustand: neuwertig

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt direkt am Dorfanger von Friedewald-Dippelsdorf, einem Ortsteil von Moritzburg, ca. 25 km nordwestlich von Dresden im Landkreis Meißen – gut positioniert für Unternehmen mit Projekteinsätzen im gesamten Raum Dresden/Meißen/Radebeul, ohne die üblichen Standortkosten einer Stadtlage.Die Anbindung erfolgt über die Staatsstraße 81 (Dresden–Meißen–Großenhain) sowie weitere Straßenverbindungen nach Radebeul, sodass Baustellen und Projektstandorte in der Region unkompliziert und ohne Stauanfälligkeit erreichbar sind. Für Mitarbeiter ohne eigenes Fahrzeug bestehen zusätzlich die Buslinien 400 und 475 der Verkehrsgesellschaft Meißen sowie die Lößnitzgrundbahn als Anbindung an den ÖPNV.Die ruhige, dörfliche Lage bietet Mitarbeitern nach der Arbeit echte Erholung – fernab von Stadtlärm, aber ohne die typischen Nachteile abgelegener Standorte, da Dresden, Meißen und Radebeul in überschaubarer Fahrzeit erreichbar bleiben. Die 2 Außenstellplätze ermöglichen zudem das unkomplizierte Abstellen von Firmenfahrzeugen oder Transportern direkt am Objekt.Für Unternehmen mit wiederkehrendem Bedarf: Gegenüberliegend ist bereits eine Einheit an eine Baufirma vermietet, weitere Wohneinheiten im Hof sind in Planung. Langfristig lassen sich hier mehrere Standorte/Teams im selben Gebäudekomplex unterbringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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