Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in moderner Gründerzeitvilla

• Gäste-WC
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Hochparterre-Apartment im ruhig gelegenen Ortsteil Friedewald bei Radebeul. Ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Mieter, die Stil, Geschichte und modernen Wohnkomfort in einzigartiger Weise verbinden möchten. Das Objekt grenzt an die Moritzburger Wald- und Teichlandschaft und ist doch nur 10 Autominuten vom "SiliconSaxony", respektive ESMC, Bosch oder Globalfoundries entfernt.

Das repräsentative Apartment mit einer Wohnfläche von 110 m² befindet sich im Erdgeschoss einer traditionsreichen Stadtvilla und erstreckt sich über drei Zimmer. Das Apartment wird aktuell saniert. Als Erstbezug nach Sanierung erwartet Sie ein Zuhause mit gehobener Ausstattung, das zum Wohlfühlen einlädt.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine moderne, vollständig ausgestattete weiße Einbauküche, einen stimmungsvollen, dreiseitigen Panoramakamin und ein elegantes Badezimmer sowie ein geschmackvolles separates Gäste-WC. Der Abstellraum direkt angrenzend zur Küche bietet zusätzlichen praktischen Stauraum im Alltag.
Der große und aktuell in Sanierung befindliche Balkon, den man bequem über die Küche erreicht, lädt auf seiner großzügigen Fläche zum Verweilen ein. Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll gepflegten, weitläufigen Garten und lassen den stressigen Alltag schnell hinter sich.

Besonders hervorzuheben ist die exklusive Außenanlage: Die Villa verfügt über einen parkähnlichen Garten der von den Mietern mit genutzt werden kann. Der Garten mit seiner ruhigen Lage und dem alten Baumbestand lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnstandard.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Der nahegelegene Wald liegt direkt vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, ausgedehnte Spaziergänge oder einfach nur zum Durchatmen in der Natur.
Die Gemeinde Moritzburg liegt im Landkreis Meißen, im Freistaat Sachsen. Sie befindet sich etwa 13 Kilometer nordwestlich von Dresden. Die Gemeinde ist bekannt für ihr Schloss Moritzburg, welches ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Wohnung liegt unmittelbar an der Grenze zu Radebeul (500 Meter Entfernung).

Die beliebte Wohnlage Friedewald gehört zur Gemeinde Moritzburg, liegt direkt angrenzend an Radebeul und zeichnet sich durch ihre teils villenartige Bebauung in ruhiger und grüner Lage aus. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähre zum Naturschutzgebiet ,,Moritzburger Wald- und Teichlandschaft". Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt und der nächste Bahnhof ist in 25 Fahrminuten zu erreichen.

Die Autobahn A4 ist in 10 Fahrminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der nächste Flughafen, der Flughafen Dresden, ist in 13 Fahrminuten zu erreichen.

Somit ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für Pendler ideal.

In Moritzburg und der umliegenden Natur gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Moritzburg und der angrenzende Schlosspark laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der nahegelegene Dippelsdorfer Teich bietet Möglichkeiten zum Baden, Segeln und Angeln.