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2‑Zimmer‑Maisonette mit Terrasse, Gartenanteil und Garage in Moritzburg



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,49 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
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01468 Moritzburg - Moritzburg
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Objektbeschreibung

Die gepflegte 2‑Zimmer‑Maisonette befindet sich in einem Vier‑Parteienhaus in Moritzburg. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen Wohn‑Essbereich mit Einbauküche, eine helle Fensterfront sowie einen oberen, abgeschlossenen Schlaf‑/Arbeitsbereich mit begehbarem Kleiderschrank, der über eine Holztreppe mit 90‑Grad‑Winkel und Podest erreichbar ist. Eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil sowie eine Garage gehören zur Wohnung.

Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Duschzone, die 2024 erneuert wurde.


Verfügbar ab 1.9.2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
1.9.2026
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
11,49 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Kaution
1700 €
Stellplätze
Garage: 1 für je 50,00 € (Kosten sind im Mietpreis enthalten)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
1995
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gesamtenergiebedarf
64 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: Obergeschoss/Dachgeschoss
  • - Zustand: gepflegt
  • - Letzte Modernisierung: 2024 - kompletter Austausch der Duschkabine mit Duschtasse und neuen Fliesen im Duschbereich
  • Bad mit Fenster
  • Dachboden
  • Dusche
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gepflegt
  • Küche: Einbauküche
  • Zentralheizung

  • Maisonette über zwei Ebenen

  • große Fensterfront

  • Parkett im Wohnbereich

  • Naturkork im oberen Bereich

  • Terrasse mit kleinem Gartenanteil

  • Garage direkt am Haus

  • Einbauküche ohne Kühl-Gefrierschrank (leihweise)

  • Tageslichtbad

  • Duschbereich 2024 erneuert (Duschtasse, Kabine, Fliesen)

  • Holztreppe an der Rückwand des Wohnbereichs mit 90‑Grad‑Winkel auf ein Podest zum oberen Schlaf‑/Arbeitszimmer

  • begehbarer Kleiderschrank / Ankleide im oberen Bereich

  • PC‑Arbeitsplatz im oberen Bereich möglich

  • ruhige Lage in einer Sackgasse

  • gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Moritzburg, am Ende der Straße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und sehr geringem Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Hinweise / Sonstiges

  • Personeneignung / Mobilität
    „Die Wohnung ist aufgrund der Treppe und des Gartenbereichs für Personen geeignet, die mobil sind und Freude an leichter Gartenpflege haben.“

  • Gartenpflege
    „Der Gartenbereich gehört zur Wohnung und wird vom Mieter gepflegt (Rasen, kleine Handgriffe). Größere Arbeiten übernimmt der Eigentümer.“

  • Besondere Nebenkosten
    „Die Wohnung hat aufgrund der Bauart (Galerie, Dachnähe, Luftvolumen) höhere Nebenkosten als Standardwohnungen.“

  • Besichtigungsstart / Einzugstermin
    Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Besichtigungen sind ab dem 12. Juli möglich. Geplanter Mietbeginn: 01.09.2026. Die Übergabe kann sich geringfügig verschieben, abhängig vom Zustand nach Auszug.

  • Kontaktaufnahme 
    Bitte die Kontaktaufnahme über das Nachrichtensystem des Portals starten – mit kurzer Vorstellung (berufliche Situation, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin).
    Ein telefonischer Austausch ist nach der ersten schriftlichen Nachricht möglich.

    • Allgemeiner Sicherheitshinweis:

    Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Rechtlicher Hinweis:

    Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
    Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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    Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
    Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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