Neubau - Modernes Wohnen in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
675 €
Preis/m²
12,05 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
675 €
Preis/m²
12,05 €
74821 Mosbach - Neckarelz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGCEI6LUPA

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer attraktiven 2-Zimmer- Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpen-Heizung, so dass Sie auch im Winter angenehme Temperaturen in Ihren 4 Wänden schaffen können.Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von einem externen Unternehmen durchgeführt. Für Ihren PKW können Sie gerne einen Stellplatz dazumieten. Die Böden wurden mit einem Design-Vinyl-Belag in moderner, grauer Holzoptik ausgestattet. Die Wände und Decken sind frisch gespachtelt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das innenliegende Badezimmer hat schöne helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit moderner Abtrennung. Die Waschmaschine können sie im Abstellraum unterbringen. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche. An warmen Sonnentagen können Sie das Wetter von Ihrem Balkon genießen und sich von Ihrem Alltag erholen.Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil, zur Unterbringung Ihres Hab und Guts, zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich direkt online!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
675,00 €
Preis/m²
12,05 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
820,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.025,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
seniorengerecht; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Superflache Dusche; offene Küche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Die Stadt Mosbach hat ca. 23.000 Einwohner und liegt, als größte Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises, im Norden Baden-Württembergs. Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Diedesheim. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Heilbronn (30 km), Heidelberg (60 km) und Buchen (30 km). Über die Bundesstraße B37 (Richtung Heidelberg oder Heilbronn) und B27 gelangen Sie auf die Autobahn A6 (Richtung Nürnberg oder Mannheim) und können von hier aus auf die A81 (Richtung Würzburg oder Stuttgart) gelangen. Der Bahnhof Neckarelz ist in unter 5 Gehminuten erreichbar und eine Bushaltestelle liegt ca. 90m vom Wohnhaus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und Bäckereien in unter 5 Minuten. Die Innenstadt von Mosbach ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Apotheken können Sie in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichen, Ärzte, wie Allgemein-, Fach- und Zahnärzte finden Sie in der Stadt Mosbach in ausreichender Zahl. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Schulen von Grundschulen über Gymnasien bis hin zu Fachschulen an. Besonders ist in Mosbach der Standort der Dualen Hochschule, sie liegt vom Wohnhaus aus ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt und mit dem ÖPNV ca. 20 Minuten. In Ihrer Freizeit können Sie das Stadtmuseum oder Theater besuchen, Rad- und Wanderwege nutzen und Schlösser in den umliegenden Städten bestaunen. Mit der ganzen Familie können Sie auch das Auto und Technik Museum in Sinsheim besuchen, es liegt ca. 30 Minuten mit dem Auto von Mosbach entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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