122-Hochwertig sanierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und Traumfernblick

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
12,72 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
12,72 €
74821 Mosbach - Neckarelz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G8C83I74ZP

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung wurde in den vergangenen Monaten umfangreich und hochwertig saniert und präsentiert sich heute nahezu wie ein Neubau. Die Wohnung verbindet den Charme einer großzügigen Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung, energieeffizienten Fenstern und einem beeindruckenden Ausblick über Mosbach und die umliegenden Wälder. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² auf 2 Etagen bei insgesamt 5 Zimmern. Die ruhige Lage direkt am Waldrand bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird aktuell noch fertiggestellt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.170,00 €
Preis/m²
12,72 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.617,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.170,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet eine hochwertige und zeitlose Ausstattung.

Herzstück der Wohnung ist die neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, großzügigen Arbeitsflächen und durchdachtem Stauraum. Die helle Gestaltung in Kombination mit der attraktiven Aussicht schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das vollständig erneuerte Badezimmer verfügt über eine moderne, barrierearme Walk-In-Dusche, hochwertige Sanitärobjekte und eine zeitgemäße Ausstattung.

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Neue Zimmertüren, frisch gestaltete Wände sowie weiß lackierte Decken sorgen für einen hellen und modernen Gesamteindruck.

Die neuen dreifach verglasten Fenster tragen zu hoher Wohnqualität, verbessertem Schallschutz und geringeren Heizkosten bei.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Mosbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Wald- und Erholungsgebieten.

Ein besonderes Highlight ist der weite Blick ins Grüne. Vom Balkon und mehreren Fenstern genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick über Mosbach und die umliegenden Waldflächen.

Die Wohnung bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für:

Familien
Paare mit Platzbedarf
Homeoffice-Nutzer
Berufspendler
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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