ERSTBEZUG 2 Raumwohnung mit Wanne, moderner Einbauküche, komplett Saniert - zentral in Heidenau

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
10,97 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
10,97 €
01809 Heidenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E9372JFKV4

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Objektbeschreibung

Erstbezug einer frisch sanierten 2 Raumwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, überzeugt mit einem hellen, freundlichen Wohngefühl und einer modernen Ausstattung, einer neuen Einbauküche und einer neuen Sanitärausstattung. Die Räume wirken durch den guten Lichteinfall besonders einladend und schaffen sofort eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung geschmackvoll aufgewertet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit moderner Badewanne, dass zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt und somit viel Komfort im Alltag bietet. Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause suchen. Helle Zimmer, eine freundliche Ausstrahlung und die frische Sanierung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohlfühlort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,10 m², 2 Etagen, modernisiert: 06/2026
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
625,13 €
Preis/m²
10,97 €
Nebenkosten
113,66 €
Warmmiete
739,00 €
Kaution
1.876,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
**ERSTBEZUG**

+ 2 Zimmer Wohnung mit rund 57 m²
+ frisch Saniert
+ hochwertige Ausstattung
+ Badezimmer mit Wanne
+ neue Sanitärausstattung
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ große Küche mit Fenster
+ moderne Einbauküche
+ hochwertiger Vinyl Boden
+ 3-fach verglaste Fenster
+ schöner Grundriss
+ zentraler Flur
+ großes Wohnzimmer
+ weiße Innentüren
+ Keller
+ neuer Fernwärme Anschluss
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ sehr schnelles Internet anliegend mit bis zu 500 MBit/s max. Download und bis 50 MBit/s max. Upload

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Mozartstraße in Heidenau, in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage.
Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass umliegende Orte und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind.

Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich der Standort auch für Berufspendler sehr gut.
Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes Umfeld für Singles oder Paare, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit schätzen.

Die Lage überzeugt somit durch ihre Alltagstauglichkeit und ein wohnfreundliches Umfeld.
Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Verbindung aus Wohnqualität, kurzen Wegen und guter Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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