Frisch Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, große neue Einbauküche, neues Bad im ruhigen Heidenau

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
715 €
Preis/m²
13,01 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
715 €
Preis/m²
13,01 €
01809 Heidenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISNDHLU8PI

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Objektbeschreibung

Diese Sanierte 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich in einem äußerst modernen und gehobenen Zustand. Helle, großzügig geschnittene Räume, ein stimmiges Wohnkonzept und die ruhige Lage erschaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen komfortabel und einladend ist. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert und deutlich aufgewertet. Das vollständig neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit Badewanne, neuem WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Damit sind die modernen Ansprüche an Komfort und Funktionalität erfüllt. Ein großzügiger Küchenbereich, ein schönes Wohnzimmer, sowie ein gemütliches Schlafzimmer unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum mit einem sensationellen Weitblick und lädt dazu ein, den Tag entspannt im Außenbereich ausklingen zu lassen. Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, ruhiges und hochwertiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Sonstiges
Nutzen Sie die Chance, bevor sie ein anderer ergreift. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort, oft entscheidet der erste Eindruck. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen und entdecken Sie, warum diese Wohnung genau zu Ihrem nächsten Lebensabschnitt passen könnte. Schnell sein lohnt sich, begehrte Mietobjekte sind oft schneller vergeben, als man denkt. Jetzt anfragen, besichtigen und einziehen. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vor Ort zu zeigen und gemeinsam herauszufinden, ob sie Ihr neues Zuhause werden kann.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,31 m², Kellerfläche: 10,55 m², 2 Etagen, modernisiert: 06/2026
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
715,39 €
Preis/m²
13,01 €
Nebenkosten
110,06 €
Warmmiete
776,00 €
Kaution
2.147,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
**ERSTBEZUG**

+ 2 Zimmer Wohnung mit rund 55 m²
+ sensationeller Weitblick
+ gemütlicher Balkon mit toller Aussicht
+ frisch Saniert
+ hochwertige Ausstattung
+ neue Einbauküche
+ großer Küchenraum
+ Badezimmer mit Wanne
+ neue Sanitärausstattung
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ hochwertiger Laminat Boden
+ 3-fach verglaste Fenster
+ schöner Grundriss
+ zentraler Flur
+ großes Schlaf- und Wohnzimmer
+ weiße Innentüren
+ Keller
+ neuer Fernwärme Anschluss
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ sehr schnelles Internet anliegend mit bis zu 500 MBit/s max. Download und bis 50 MBit/s max. Upload

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Heidenau-Süd, in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage.
Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass umliegende Orte und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind.

Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich der Standort auch für Berufspendler sehr gut.
Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes Umfeld für Singles oder Paare, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit schätzen.

Die Lage überzeugt somit durch ihre Alltagstauglichkeit und ein wohnfreundliches Umfeld.
Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Verbindung aus Wohnqualität, kurzen Wegen und guter Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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