Sonnige Maisonette in ruhiger Lage, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon ins Grüne

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
760 €
Preis/m²
9,87 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
760 €
Preis/m²
9,87 €
01809 Heidenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LH36PVNKUT

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Der Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und lädt zum Verweilen ein. Der Laminatfußboden verleiht den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Objekt. Die Wohnung eignet sich ideal für Interessenten, die eine Maisonette mit großzügigem Wohnbereich, Balkon und guter Ausstattung suchen. Das Haus befindet sich in einer Mehrfamilien-Wohnanlage 21 - 23 h mit insgesamt fünf Wohnhäusern. Alle Gebäude der Anlage sind voll unterkellert und über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Das direkte Umfeld der Wohnanlage ist geprägt durch den Verlauf des Mühlgrabens und durch eine große Kleingartenanlage.

Sonstiges
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns bitte per Mail. Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 32
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
6.99 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2028-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Maisonette mit Balkon ins Grüne
- großzügiges Wohnzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Laminatfußboden
- TG Stellplatz Nr. 32 gehört zur Wohnung
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab 01.11.2026 bezugsfertig.

Lagebeschreibung

Heidenau liegt im Oberen Elbtal im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Das Wohnhaus befindet sich am Mühlgraben und in der Nähe eines Kleingartenvereins, sowie der Festwiese Heidenau. Die Wohnanlage mit insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern ist ruhig und ist im Grünen gelegen. Heidenau ist im Allgemeinen gut an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S-Bahn und der VVO angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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