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Erstbezug im Neubau! Moderne Smart-Home 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Gegensprechanlage in Heidenau



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
870 €
Preis/m²
11,76 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
870 €
Preis/m²
11,76 €
01809 Heidenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RLMCQCJ2I1

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage von Heidenau (Hauptstraße 48) erwartet Sie diese exklusive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, energieeffizienten sparsamen Neubau (KfW-Effizienzhausstandard 55) und vereint anspruchsvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Dank des Fahrstuhls im Haus ist ein schwellenfreier Zugang zur Wohnung garantiert.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig, die Fertigstellung ist für den 30.08.2026 geplant. Haustiere nach Vereinbarung. Auf Ihre Kontaktanfrage hin bekommen Sie ein Selbstauskunfts-Formular mit der Bitte, dieses auszufüllen.
Bitte halten Sie für eine Besichtigung eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie Einkommensnachweise der letzten 3 Monate bereit.
weitere Informationen zur Immobilie finden Sie hier: https://mabu-wohnkonzepte.de/projekte/heidenau-hauptstrasse-48/

Irrtümer vorbehalten
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
870,00 €
Preis/m²
11.75 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
1.055,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2610
Stellplatzpreis
25,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Erstbezug & barrierearm: Modernste Bauweise mit Fahrstuhl im Treppenhaus.Wohlfühlklima: Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, raumweise regulierbar.Nachhaltig & sparsam: Extrem niedrige Heizkosten dank KfW-55-Standard und 3-fach verglasten Fenstern.Smart-Home-Sonnenschutz: Sensorgesteuerte Sonnenschutzrollos an den Fenstern. Diese regulieren sich vollautomatisch je nach Lichteinfall und lassen sich zusätzlich bequem per Smartphone-App steuern – für perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Modernes Sicherheitskonzept: Die Klingelanlage ist mit einer hochwertigen Gegensprechanlage ausgestattet.Outdoor-Highlight: Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein.Badezimmer: Modern gefliestes, innenliegendes Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung und Waschmaschinenanschluss.Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil sowie Stellplätze für Fahrräder und Kinderwagen sind vorhanden.Parken: Ein PKW-Stellplatz direkt am Grundstück kann für monatlich 25 € angemietet werden. Auf Wunsch kann dieser Stellplatz mit einer Wallbox ausgestattet werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße 48 in Heidenau. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Durch die exzellente Anbindung (S-Bahn und B172) erreichen Sie das Zentrum von Dresden sowie die Sächsische Schweiz in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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