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Dachgeschosswohnung // Nähe Einfelder See // auf zwei Etagen // ca. 130 m² Gessamtfläche



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
4
Mietpreis
680 €
Preis/m²
9,44 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
4
Mietpreis
680 €
Preis/m²
9,44 €
24582 Mühbrook
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQG7E8ZA8A

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Objektbeschreibung

Das Haus liegt ruhig am Wendehammer einer Sackgasse und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr.

Als zudem letztes Haus in der Straße wirkt das GEbäude besonders geschützt und zurückgezogen. Der Hauseingang ist bequem über die Auffahrt zur Garage erreichbar. Reichlich Parkplätze sind ebenso vorhanden. Eine Oase am See – ruhig, privat und naturnah.

Weitere Angebote findest du unter:
https://heldt.immo/

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Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
9,44 €
Nebenkosten
109,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
899,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Direkt hinter der Haustür führt links eine Treppe ins 1. Obergeschoss zur angebotenen Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss wird über die Wohnungstür unmittelbar hinter dem Hauseingang betreten.Im 1. Obergeschoss gelangt man durch die Wohnungstür in einen zentralen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind.Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und Fenster zu zwei Seiten, wodurch der Raum besonders hell und freundlich wirkt. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von dort genießt man einen freien Blick über eine Koppel und den dahinterliegenden Wald.Im Flur befindet sich zudem die Treppe zum Spitzboden. Dieser ist wohnlich und vollständig ausgebaut. Die Treppe endet in einem Flur, von dem zwei weitere Räume abgehen.Ausstattung:Wohnzimmer: Parkettboden, Fenster zu zwei Seiten, Zugang zum BalkonBalkon: Süd-Ausrichtung, ca. 4,5 m × 1,8 mBad: Duschbad mit Tageslicht, WaschmaschinenanschlussKüche: große Einbauküche mit umfangreicher AusstattungSpitzboden: vollständig ausgebaut, Flur und zwei Räume, Dielen- und LaminatbodenFenster: Holzfenster, Einfach- und IsolierverglasungBodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den übrigen Wohnräumen, Weiße Fliesen in Küche und BadTechnik: Glasfaseranschluss für schnelles Internet, Kabel-TV-Anschluss

Lagebeschreibung

Mühbrook hat etwas mehr als 500 Einwohner und gehört zum Amt Bordesholm im Kreis Rendsburg-Eckernförde Der kleine Ort zwischen Kiel und Neumünster ist umgeben von Wäldern und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter.Das Haus liegt am Wendehammer einer Sackgasse in einer ruhigen Gegend mit Einfamilienhäusern.Eine Besonderheit Mühbrooks ist die Lage zwischen zwei Seen: dem Bordesholmer See und dem 168 Hektar großen Einfelder See.Die Nähe zum Wasser prägt das Ortsbild und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur ein. Am Einfelder See verläuft der Rundweg „SEHPUNKTE“ mit mehreren Informationsstationen entlang des Ufers.Auch das nahe Dosenmoor, das größte regenerierende Hochmoor Schleswig-Holsteins, bietet mit seinen Wegen interessante Einblicke in eine besondere Naturlandschaft.Bevölkerung:In Mühbrook gibt es eine altersmäßig gemischte Bevölkerung. Die umfassende Versorgung macht den Ort für alle Generationen attraktiv.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen am Wellsee mit einer guten Infrastruktur im direkten Umfeld.Im Ort befindet sich eine kommunale Kindertagesstätte. Für den täglichen Bedarf ist das nahegelegene Bordesholm in wenigen Minuten erreichbar. Dort gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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