Moderne 3-Zimmer-EG Wohnung in zentraler Lage in Mühlacker

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Erstbezug nach Kernsanierung in bester zentraler Lage von Mühlacke

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernisierten 4-Parteien-Haus in bester zentraler Lage von Mühlacker und steht ab dem 01.07. zum Erstbezug bereit.

Auf ca. 82,75 m² Wohnfläche erwartet Sie modernes und energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau. Das gesamte Gebäude wurde umfassend kernsaniert und mit einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die moderne Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort in allen Räumen.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr schönen und modernen Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre schaffen.

Trotz der sehr zentralen Innenstadtlage befindet sich das Haus in zweiter Reihe zur Straße und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Ein Einkaufszentrum sowie ein Kino befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen, Berufsschulen sowie das Krankenhaus sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Die Highlights dieser Wohnung sind die hervorragende zentrale Lage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur Enz als beliebtes Naherholungsgebiet.

Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Zugverbindungen Richtung Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim – perfekt für Berufspendler und Reisende.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Die Bundesstraßen B10 und B35 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg, Böblingen, Sindelfingen, Pforzheim sowie Karlsruhe. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sorgen zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit der gesamten Region und machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige.

Die nahegelegene Enz bietet schöne Spazier- und Radwege entlang des Wassers und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie hier eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld – ideal zum Abschalten nach dem Alltag, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge direkt vor der Haustür.

Ausstattung im Überblick

-Erstbezug nach Kernsanierung

-Ca. 82,75 m² Wohnfläche

-3 Zimme

-Erdgeschosswohnung

-Exklusive moderne Ausstattung

-Helle und lichtdurchflutete Räume

-Moderne Fußbodenheizung

-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage

-Energieeffizientes Wohnen mit niedrigen -Nebenkosten

-Beste zentrale Lage

-Ruhige Lage in zweiter Reihe trotz Innenstadtlage

-Hofmitbenutzung

-Gepflegtes 4-Parteien-Haus

-Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichba

-Einkaufsmöglichkeiten direkt vor dem Haus

-Naherholung an der Enz

-Garage und Stellplatz optional anmietba

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.100 €

Nebenkosten: 100 €

Heiz- & Warmwasserkosten: 100 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Bewerbungsunterlagen

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung sowie Kontaktdaten, wir melden uns bei Ihnen.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

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