… AIGNER - frisch modernisierte, großzügige 4-Zi-Wohnung mit zwei sonnigen Loggien in Mühldorf-Süd …

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
11,45 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
11,45 €
84453 Mühldorf am Inn - Mühldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269RTSCQSVH9

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG in einer ordentlichen Wohnanlage, aus 1983 in Mühldorf-Süd.

... einziehen & wohnen in zentraler Lage mit guter Anbindung ...

Die Einheit ist praktisch, großzügig und funktional geschnitten. Die sonnigen Loggien sind vollständig überdacht und erlauben Ihnen den freien Ausblick ins Grüne! Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und technisch in Ordnung. Die Heizung wurde u. a. 2019 erneuert.

Allgemeines zum gepflegten Wohnkomplex und dem Ausstattungsbild:

+ Wohnen mit Blick ins Grüne

+ helle Räumlichkeiten mit guter Tageslichtzufuh

+ Personenaufzug

+ solide, massive Bausubstanz aus 1983

+ ein Tiefgaragenstellplatz kann ggf. extern separat angemietet werden

Bezugsfrei ist die Wohnung ab sofort.

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT
... Herrn Robert Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an [email protected]

Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.
Verfügbar ab 2026-10-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-10-25T00:00:00Z
Mietpreis
1.340,00 €
Preis/m²
11,45 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.635,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomonatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2032-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Ausstattungsmerkmale:+ Fenster 3-fach verglast aus 2013+ drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Balkon+ abgetrennte Küche mit EBK und Fenster+ Bad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss+ Mosaikparkett im Wohnzimmer+ Parkettboden in den Räumlichkeiten+ neu gestrichene Räumlichkeiten+ Rollläden an allen Fenstern+ 2 Balkone nach Ost und West ausgerichtet+ Westbalkon mit Markise+ Abstellraum in der Wohnung+ zugeordnetes KellerabteilGerne freuen wir uns über Ihre geschätzte Kontaktanfrage sowie die Realisierung einer Objektbesichtigung mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Die attraktive und historische Stadt Mühldorf mit seinen ca. 23.500 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen.Die Wohnanlage befindet sich in Mühldorf-Süd an einer Einkaufsmeile. Nach Süden und Osten ist die Wohnung absolut ruhig ausgerichtet.Zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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