Lust auf Veränderung! Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
613 €
Preis/m²
10,22 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
613 €
Preis/m²
10,22 €
84453 Mühldorf am Inn - Mühldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VIJPNN1SDY

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Objektbeschreibung

Diese hervorragend geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 60,06 m² Wohnfläche ein perfektes und gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Immobilie befindet sich in einem angenehm ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien und wurde 2026 umfassend renoviert. Ein echter Blickfang sind die modernen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen in der Küche und im Badezimmer. Das modernisierte Tageslichtbad begeistert zudem mit schönen neuen Wandfliesen, hochwertigen Sanitärgegenständen und einer einladenden Badewanne. In allen anderen Wohnräumen sorgt ein pflegeleichter Laminatboden in warmer Holzoptik für eine einladende Atmosphäre. Im Zuge der Arbeiten wurde zudem die komplette Elektrik erneuert und alle Wände sowie Decken frisch in klarem Weiß gestrichen. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ein absperrbares Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und praktische Wäschetrockenmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Mietpreis
613,21 €
Preis/m²
10,22 €
Nebenkosten
126,00 €
Heizkosten
148,00 €
Warmmiete
887,21 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.839,63
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Abstellraum; Laminat; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Mühldorf liegt in der Mitte zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Hier ist die Infrastruktur einfach perfekt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindungen sind direkt vor der Haustür und bieten dem Mieter daher ein hohes Maß an Flexibilität sowie einen allgemein kurzen Zeitaufwand. Die zur Wohnanlage gehörigen Häuser liegen nahe der Innenstadt inmitten von Grünflächen in einer reinen Wohngegend. Eine Bus-Haltestelle sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Geschäfte, Ärzte und Schulen liegen im näheren Umkreis. Auch ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Inn lädt zu wunderbaren Radtouren und Spaziergängen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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