Schmucke 3- Zi- DG- Wohnung mit EBK und PKW- Stellplatz in Pampow !

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
515 €
Preis/m²
8,58 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
515 €
Preis/m²
8,58 €
19075 Pampow - Pampow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JGIZRJYHUT

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 bietet 60 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 Zimmer. Beim Betreten entsteht ein heller, freundlicher Gesamteindruck mit ordentlicher, gepflegter Wirkung. Der Eingangsbereich empfängt kompakt und funktional und bietet eine gute Basis, um Jacken und Schuhe alltagsnah zu organisieren. Von hier aus öffnen sich die Wege in die Wohnräume. Das Wohn und Esszimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und eignet sich je nach Bedarf als gemeinsamer Wohnmittelpunkt oder als flexibel möblierbarer Ess und Aufenthaltsbereich. Direkt angrenzend liegt die Küche, sodass kurze Wege im Alltag entstehen. Die Küche ist als separater Raum gestaltet und lässt sich klar vom Wohnbereich trennen. Von hier aus gelangt man zurück in den Flur und weiter in die übrigen Zimmer. Der Schlafbereich verteilt sich auf weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Die Aufteilung unterstützt eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Das Bad und WC sind als eigener Bereich angeordnet und fügen sich funktional in den Grundriss ein. Von hier aus führt der Rundgang weiter zu den ergänzenden Flächen. Weitere Bereiche ergänzt ein vorhandener Keller, der praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Damit bleibt Wohnfläche im Alltag besser nutzbar. Der Außenbereich ist bei dieser Wohnung nicht näher beschrieben. Insgesamt wirkt die Wohnung gepflegt, übersichtlich geschnitten und flexibel nutzbar. Die Wohnung kann zum 1.9.2026 bezogen werden. Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
515,00 €
Preis/m²
8,58 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
745,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
2028-10-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Wohnfläche ca. 60 m²
- 3 Zimmer
- EBK
- Wannenbad mit Fenster
- Keller
- Gasheizung

Lagebeschreibung

Ringstraße 36 in 19075 Pampow liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung und kurzen Wegen im Ort. Die Umgebung wirkt übersichtlich und alltagsnah, mit Angeboten für Familienleben und Freizeit in der näheren Umgebung.

Alltag
Für den täglichen Einkauf liegen ALDI Nord und EDEKA in der Nähe. Eine Deutsche Post Filiale 426 ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso ärztliche Anlaufstellen wie Frau Dr. med. Jördis Stehfest. Ergänzend stehen Drogeriemärkte wie Rossmann und dm im weiteren Umfeld zur Verfügung.

Kinder
Ein Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe, weitere Einrichtungen wie Bremer Stadtmusikanten und Dreescher Zwergstätten liegen nicht weit entfernt. Mit der Grundschule und einer weiteren Schule in der Nähe sind Bildungswege im Ort unkompliziert abbildbar. Mehrere Spielplätze liegen fußläufig, darunter ein Spielplatz in direkter Umgebung.

Freizeit
Grünflächen und Parks liegen im Umfeld und bieten Raum für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Sportliche Angebote sind mit einem Sportcenter in der Nähe sowie weiteren Sportstätten im weiteren Umkreis vorhanden. Auch gastronomische Ziele wie Steaks & More oder Rück Restaurant sind schnell erreicht.

Mobilität
Die Bushaltestellen Pampow Schweriner Straße, Pampow Schule und Pampow Ahornstraße liegen in der Nähe und binden den Ort an den Busverkehr an. Mit den Bahnstationen Holthusen, Schwerin Süd und Schwerin Wüstmark bestehen zusätzliche Optionen im regionalen Schienenverkehr. Der Flugplatz Bobzin liegt nicht weit entfernt und ergänzt die Anbindung.

Umfeld
Die Struktur des Wohnorts ist kleinteilig, mit insgesamt 968 Einwohnern und 162 Wohnungen in der Umgebung. Die Eigentümerquote liegt bei 58,9 Prozent, der Leerstand bei 3,2 Prozent, und im Durchschnitt leben 2,2 Personen pro Haushalt. Insgesamt ergibt sich eine ruhige, alltagspraktische Lage mit passenden Angeboten für Wohnen im nahen Schweriner Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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