Möblierte 2 Zimmer-Wohnung – Stilvolles Apartment

Ruhig, hell und komplett eingerichtet – mit Stellplatz, Strom und Internet inklusive.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2025 fertiggestellten Neubaus (Wohnanlage „Am Bräuhaus", Haus B1). Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit knapp 29 m² großzügig geschnitten und durch bodentiefe Fenster hell. Ein separates Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und großem Kleiderschrank sorgt für ungestörte Nachtruhe.

Das Bad mit bodengleicher Glasdusche, Handtuchheizkörper und eigener Waschmaschine macht den Alltag unkompliziert. Direkt vor dem Haus steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, dazu kommen ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil.

Flächen: Wohnen/Essen/Kochen 28,85 m² – Schlafen 13,38 m² – Bad mit Dusche und WC 7,20 m² – Garderobe/Flur 3,31 m² – Abstellraum 1,86 m².

Ausstattung:

- Wohnen & Schlafen: Sofa mit Couchtisch, TV, Esstisch mit Stühlen, zwei Einzelbetten mit Nachttischen, großer Kleiderschrank mit Spiegeltüren, Garderobe

- Küche: Einbauküche in L-Form mit Kochfeld und Backofen, hoher Kühlschrank mit Gefrierteil, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Töpfe, Besteck

- Bad: bodengleiche Dusche mit Glaswand, Wand-WC, Waschtisch mit Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Fenster, Waschmaschine

- Haus & Technik: 3-fach verglaste Fenster, Lüftung über Zu- und Abluftelemente, Nahwärme, Raumthermostat, Rauchmelder, WLAN und Telefon (Glasfaser), Gegensprechanlage

Miete (monatlich): Kaltmiete 683 € + Möblierungszuschlag 90 € + Stellplatz 35 € = 808 €; Betriebskosten (Heizung, Wasser, Hausnebenkosten) 191 €; Pauschale Strom und Internet 100 €. Gesamtmiete 1.099 €. Kaution 2.400 €.

Mietverhältnis: Zeitmietvertrag über höchstens 4 Jahre (danach Eigennutzung). Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung. Nichtraucher-Wohnung, keine Hunde oder Katzen, Kleintiere nach Absprache. Ideal für 1–2 Personen – z. B. Berufstätige in der Region Neumarkt – Nürnberg – Regensburg.

Alle Angaben ohne Gewähr; Möblierung kann von den Abbildungen abweichen.

k.A.
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