Energieeffizienz trifft modernes wohnen! ERSTBEZUG 2026 in 2 Zimmer-Wohnung!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
12,00 €
69242 Mühlhausen - Rettigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASGFH1STC1

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser modernisierten großzügige 2-Zimmer-Wohnung zur Miete auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Singles. In einem 2026 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Dieses Gebäude vereint umweltfreundliches Wohnen mit moderner Technik durch eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Das Wohnzimmer ist der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der zum entspannen einlädt. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und bietet genügend Raum für einen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie moderne Sanitäreinrichtungen. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Zur bestmöglichen Darstellung der Räumlichkeiten wurden die Aufnahmen teilweise bearbeitet und ein Weitwinkelobjektiv verwendet. Dies ermöglicht großzügige Perspektiven, kann jedoch dazu führen, dass die Räume auf den Bildern größer erscheinen, als sie tatsächlich sind. *Der Energieausweis wurde vorläufig erstellt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: BW, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.080,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.240,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöhen. Dazu gehört ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums nach draußen darstellt. Die Böden sind pflegeleicht und modern ausgelegt. Die vorhandenen Fenster sorgen für eine gute Belichtung und sind zudem dreifachverglast, was zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände.gemeinschaftlicher Waschraum Ein PKW-Stellplatz bietet weiteren Komfort und erleichtert den Alltag.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Rettigheim, einem Ortsteil der Gemeinde Mühlhausen im Rhein-Neckar-Kreis. Rettigheim bietet seinen Bewohnern eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer gut entwickelten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A5 eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Heidelberg und Mannheim. Die grüne Umgebung von Rettigheim lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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