Modernes 1-Zimmer- Apartment mit Balkon + helles Ambiente, modernes Bad mit Walk-In-Dusche

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
550 €
Preis/m²
15,28 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
550 €
Preis/m²
15,28 €
63165 Mühlheim am Main - Lämmerspiel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K86AS2SMZN

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Objektbeschreibung

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss, wo sich dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet. Es empfängt Sie der Wohn-/Schlafraum mit integriertem Kochbereich. Die Balkontür sowie das zusätzliche Fenster im Küchenbereich, lassen viel Tageslicht herein und somit eine helle Atmosphäre entstehen. Das moderne Bad ist mit Walk-In-Dusche, Glasduschwand und Handtuchhalterheizkörper ausgestattet. Auf dem Balkon können Sie die Sommertage genießen. Hinweis: Die aktuell vorhandene Einbauküche ist auf den abgebildeten Fotos nicht zu sehen. Sie kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden, eine Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend. Das im Oktober 2020 fertiggestellte Neubau-Projekt umfasst vier Baukörper die im Karree angelegt sind und ein ansprechendes Atrium mit gestalteter Grünfläche und Spielplatz umschließen. Wohnungen im Mix von 1 bis 4 Zimmern bieten hochwertigen Wohnkomfort für jeden Bedarf. Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind selbstverständlich, ebenso wie Videogegensprechanlage und Fußbodenheizung. In zwei Häusern gibt es Personenaufzüge, die einen barrierefreien Zugang ermöglichen. Unter den Gebäuden befindet sich die großflächig angelegte Tiefgarage, ein großer Müllraum sowie vier Fahrradkeller. Ebenso finden sich hier die großzügigen Mieterkeller mit abschließbarer Tür, Strom und Licht. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit.

Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
15,28 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.650,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Tiefgarage
. 1. Obergeschoss
. 1-Zimmer-Apartment
. ca. 35,95 m²
. Balkon mit Blick in Innenhof
. heller Wohn-/Schlafbereich
. offene, integrierte Küche
. Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
. modernes Bad mit Walk-In-Dusche
. hochwertige Ausstattung
. Glasfasertapete weiß
. Vinyl-Design-Boden
. elektrische Rollläden
. Fußbodenheizung
. Tiefgaragenstellplatz 80€/Monat
. Aufzug ab Tiefgarage
. Keller
. großer, begrünter Innenhof

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Lagebeschreibung

Die Neubau-Wohnungen befinden sich in Mühlheim am Main, Ortsteil Lämmerspiel, direkt am Waldrand und von aufgelockerter Bebauung umgeben. Die Nähe zur Großstadt Frankfurt, der Kreisstadt Offenbach sowie Hanau machen das Wohnen hier beliebt.

Die Nahversorgung ist als gut zu bezeichnen. Direkt in Lämmerspiel befinden sich Ärzte, Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Metzger und ein Obst- und Gemüsehändler, sowie verschiedene Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Mühlheim oder dem südlich gelegenen Obertshausen. Bildungs- und Betreuungsangebote gibt es in der näheren Umgebung (zwei Kindergärten, eine Schule sowie eine Sprachschule). Eine Vielzahl weiterer Einrichtungen finden Sie im gut erreichbaren Mühlheim oder in Obertshausen.

An den öffentlichen Verkehr ist Lämmerspiel über den "Stadtbus Mühlheim", Linie 31, angeschlossen. Es befinden sich zwei Bushaltestellen in direkter, fußläufiger Nähe. Vom Hauptbahnhof Mühlheim gelangen Sie mit dem bestehenden S-Bahn-Anschluss nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Offenbach und Hanau. Der Hanauer Hauptbahnhof ist in ca. 7 Minuten erreichbar, die Frankfurter Hauptwache in ca. 19 Minuten. Mit dem PKW haben Sie über Obertshausen Anschluss auf die A3 und in Richtung Hanau und Offenbach über Mühlheim auf die B43.

In der Umgebung finden sich viele Freizeitmöglichkeiten. Sei es ein Spaziergang am Main, eine Waldwanderung oder ein Besuch des Wildparks Alte Fasanerie. Einen Kletterpark in Offenbach sowie das Stadion erreichen Sie in 10 PKW-Minuten. Sportanlagen und ein Freibad sind in Lämmerspiel ebenfalls vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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