Frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnraum in ruhiger Sackgassenlage

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
510 €
Preis/m²
10,63 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
510 €
Preis/m²
10,63 €
45473 Mülheim an der Ruhr - Mellinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648W9DBJQUJ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und den Charme eines Erstbezugs nach Sanierung. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause in ruhiger Wohnlage von Mülheim-Mellinghofen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist, dass dieser Raum nahezu frei von Dachschrägen ist und somit eine optimale Möblierbarkeit sowie ein angenehmes Wohngefühl bietet. Die gesamte Wohnung präsentiert sich nach der Sanierung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier Compliance - Covivio.

Stichworte
Lage im Bau: links
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
510,00 €
Preis/m²
10.54 €
Nebenkosten
139,00 €
Heizkosten
68,00 €
Warmmiete
649,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.530,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 510,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Aktuell wird die Wohnung umfangreich modernisiert.

Nach der Modernisierung erwartet Sie...

...ein stilvoll gefliestes Badezimmer in Premiumqualität,
...ein hochwertiger Vinyl-Designboden in allen weiteren Räumen,
...frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände,
...neue Elektrik,
...uvm.


Erstbezug nach Sanierung
Großzügiger Wohnraum ohne störende Dachschrägen
Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung
Separates WC gegenüber dem Badezimmer
Helle und freundliche Räume
Praktischer Grundriss
Ruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Mit seinen zahlreichen Grünflächen wie das Horbachtal, welches fußläufig erreichbar ist, bietet Mellinghofen viele Möglichkeiten zum Entspannen. Der Stadtteil ist aber auch für Berufspendler sehr attraktiv, da man sowohl die A40, als auch den Mülheimer Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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