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GENO-WOHNEN im Kahlenbergviertel



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.416 €
Preis/m²
13,88 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.416 €
Preis/m²
13,88 €
45468 Mülheim an der Ruhr - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269VJ8DBQ32R

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter. Auf ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag ermöglicht. Die hellen Räume und der hochwertige Parkettboden unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Durch den neuwertigen Zustand eignet sich das Objekt ideal für Mieter, die eine gepflegte und moderne Wohnung in Mülheim an der Ruhr suchen. Die Kombination aus ansprechender Ausstattung, komfortabler Wohnfläche und attraktiver Lage macht diese Mietwohnung zu einem überzeugenden Angebot.

Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 6,89 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.415,93 €
Preis/m²
13,88 €
Nebenkosten
396,00 €
Warmmiete
1.898,93 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3,00 KM
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 87,00 EUR
Stellplatzpreis
87,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. Gehobene Ausstattung inklusive Malerarbeiten und
Eichenparkett
. hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und
Glasduschabtrennungen, Handtuchheizkörper, Badaccessoires
und Spiegel
. Beheizung durch Gasbrennwerttherme sowie eine
heizungsunterstützende Solaranlage mit
Warmwasserfußbodenheizung
. Elektrische Rollläden
. Barrierefreier Aufzug ab der Tiefgarage
. umfangreicher Service wie z.B. Treppenhausreinigung,
Winterdienst, u.v.m.
. Paketkastenanlage

Lagebeschreibung

Ein Viertel, dass auch bekannt ist durch das berühmte Max-Planck-Institut sowie den Bismarckturm. Ein idealer Wohnort für aktive Menschen mit einem hohen Anspruch an Lage und Lebensqualität. Dazu trägt unter anderem auch die Nähe zur Ruhr sowie zum Thyssen Park bei. Zahlreiche Sportmöglichkeiten in nächster Nähe bieten das Hallenbad-Süd sowie die Innogy-Sporthalle. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Mülheim bzw. der Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie über die Autobahnen A 40 und A 52 schnell in den umliegenden Städten Düsseldorf, Duisburg und Essen. Kita ?s, Grundschule und weiterführende Schulen, wie z.B. das Karl-Ziegler-Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Das evangelische Krankenhaus ist ebenfalls in direkter Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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