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Komm nach Broich: renovierte 3 Zimmer mit Balkon

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3
Mietpreis
635 €
Preis/m²
11,76 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3
Mietpreis
635 €
Preis/m²
11,76 €
45479 Mülheim an der Ruhr - Broich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YVN1M6MAL

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Objektbeschreibung

Bitte lesen Sie erst die Beschreibung. Wenn Ihre und unsere Erwartungen bzgl Finanzierbarkeit und Anzahl der Bewohner übereinstimmen , freue ich mich über Ihre Anfrage! Bitte stellen Sie sich kurz vor. Sichern Sie sich jetzt schon diese schön aufgeteilte Wohnung. Im Erdgeschoss unseres gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Broich, befindet sich diese Wohnung. Auf Grund der Aufteilung und Anzahl der Zimmer, vermieten wir sie an 1-2 Erwachsene, ggf. ein Elternteil mit 1 Kind. Von der Diele aus erreichen Sie das Badezimmer, welches bei Einzug vollständig renoviert ist und mit Dusche und Fenster überzeugt. Gegenüber befindet sich das kleinere Schlafzimmer/ Kinderzimmer. Weiter, die Diele entlang, erreichen Sie den Wohnraum, der als Durchgangszimmer in die kleine Kochküche, den Balkon und das zweite Wohn/ Schlafzimmer führt. Die abgebildeten Fotos zeigen den Zustand vor der nun erfolgenden Renovierung. Das letzte Foto zeigt, als Muster, auf was Sie sich freuen können. Die Heizkosten steuern Sie, dank der Gaseinzeltherme selbst. Sie erhalten die Wohnung vollständig renoviert. Ein pflegeleichter und optisch ansprechender Designvinylboden wird in alle Zimmer verlegt. Alle Wände und Decken sind bei Einzug mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Mietangebot ab. Parken Sie kostenlos direkt vor der Haustür.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-26T00:00:00.000Z
Mietpreis
635,01 €
Preis/m²
11,76 €
Nebenkosten
129,00 €
Warmmiete
764,01 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.905,03
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Hochpaterre; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Holzdielen; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, z. B. ein Bäcker, die Post und ein Lebensmittelmarkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch das Einkaufszentrum Broicher Mitte ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Super Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnhaltestellen Königsstraße und Broicher Mitte sind nur 4 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Zu einem Spaziergang lädt das nahegelegene Ruhrufer ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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