***Erstbezug nach Sanierung! Heimaterde!***

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
745 €
Preis/m²
9,80 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
745 €
Preis/m²
9,80 €
45472 Mülheim an der Ruhr - Heißen-Fulerum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A4572EA98U

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der beliebten Heimaterde in Mülheim an der Ruhr! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, eine attraktive Raumaufteilung und den besonderen Charme eines Erstbezugs nach umfassender Sanierung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Sunderplatz 7 und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! - individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen: Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance

Stichworte
Lage im Bau: links
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
745,00 €
Preis/m²
9.85 €
Nebenkosten
314,00 €
Heizkosten
144,00 €
Warmmiete
1.059,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.235,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 745,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Highlights auf einen Blick:
? Erstbezug nach Sanierung
? 3 gut geschnittene Zimmer
? Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
? Helle und freundliche Wohnräume
? Modernisiertes Badezimmer
? Neue Bodenbeläge
? Zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallationen
? Ruhige und familienfreundliche Lage
? Gute Verkehrsanbindung
? Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über:

- Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- gemütliches Schlafzimmer
- zur Wohnung gehört ein ca. 17 m² großer Raum, der sich
hervorragend als Arbeitszimmer eignet.
- eine praktisch aufgeteilte Küche
- ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Hänge-WC und schicken
Fliesen
- gemeinschaftliche Gartennutzung

Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos bereits modernisierter Wohnungen aus unserem Wohnungsbestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.

Lagebeschreibung

Die Heimaterde ist ein sehr beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Osten Mülheims, Grenze Essen. Das sehr beliebte Rhein-Ruhr-Zentrum ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen bieten Gelegenheit zu gemütlichen Spaziergängen oder entspannten Fahrradtouren. Die Anbindung an die A40 macht den Standpunkt außerdem für Berufspendler sehr attraktiv. So bietet die Heimaterde eine Idylle, verbunden mit einer Zentralität und einer exzellenten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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