Wohnen „Plus“ in Menden! Hochwertige großzügige 3-Zi-Wohnung mit Terrasse und Garten nebst angrenzendem sep. Studio für z.B Personal, Home Office etc.

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.980 €
Preis/m²
15,44 €
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.980 €
Preis/m²
15,44 €
45470 Mülheim an der Ruhr - Menden/Ickten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5NNN5KWS7

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Objektbeschreibung

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Elternschlafzimmer mit Tageslicht Bad en suite, ein weiteres Schlaf-/Kinder-/ Arbeitszimmer mit sep. Badezimmer,Wirtschaftsraum, Abstellraum, Terrasse & Garten zzgl. Studio mit großen Atelierraum für Home Office, Personal, Sport etc. mit Möglich-keit für eine Küchenzeile sowie einem eigenen Duschbad.

Das Studio ist angebunden an die Wohnung durch eine direkte interne Verbindungstüre, aber zudem auch separat erreichbar über einen eigenen Außeneingang.

Die beiden Einheiten können ausschließlich gemeinsam angemietet werden, wobei separate Mietverträge denkbar sind sofern diese zum Beispiel für die steuerliche Absetzbarkeit benötigt werden.

Sonstiges Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung. Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert die Immowelt nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.980,00 €
Preis/m²
15,44 €
Nebenkosten
720,00 €
Warmmiete
3.700,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
90,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Wohnung, die über eine private Zufahrt zu erreichen ist, präsentiert sich in aktuellem Design mit ausgewählter und hochwertiger Ausstattung.- KFW 55 – Standard- „Haus im Haus“-Einheiten mit eigenem Außeneingang- überdachter PKW-Stellplatz- Fußbodenheizung- monovalente Heizungsanlage (Geo-Thermie)- Dachbegrünung- Video-Sprechanlage- innenliegende Räume ventiliert- Fenster- und Haustüranlagen mit Einbruchschutz- Fliesen in Holzdielenoptik in allen Wohnräumen- Bäder grau/weiß gehalten mit großformatigen Bodenfliesen und punktuell gefliesten Wänden- hellgraue Terrassenböden- Türen weiß und matt lackiert– hohe Formate- uvm.

Lagebeschreibung

Die vorbezeichnete Liegenschaft mit repräsentativer & energieeffizienter Architektur zeichnet sich vor allem durch seine hochwertige Ausstattung, „grüne“ Technologie und durch die hervorragende und begehrte Lage in zweiter Reihe mit traumhaftem Weitblick auf das Ruhrtal aus.Der Standort, nahe der Ruhr und dem Forstbachtal gelegen, bietet viel Natur und Wasseranbindung. Für Sportbegeisterte sind Wanderwege, Fahrradstrecken, Reitställe und der Golfplatz etc. in nur wenigen Minuten erreichbar.Die „zu Füßen“ liegenden Grün- und Erholungsgebiete am Ruhrufer ermöglichen zudem zahlreiche Wassersport-möglichkeiten (Rudern, Segeln etc.).Das „Dorf Saarn“ zählt aufgrund der außergewöhnlichen Einkaufsmeile „Düsseldorfer Str.“, mit hochwertigem Einzelhandel und funktionierendem Branchenmix, zu den populärsten Lagen Mülheims und liegt vis-a-vis auf der anderen Ruhrseite.Neben dem sind Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (wie z.B. REWE, LIDL, EDEKA, Aldi, Biomärkte, Wein- und Getränkehändler etc.) und Ärzte sowie weitere Versorger ebenfalls bestens zu erreichen.Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen (A40/A52) sowie z.B. nach Essen oder Düsseldorf ist ebenfalls gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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