Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Mülheim-Dümpten - Erstbezug nach Sanierung!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
619 €
Preis/m²
10,49 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
619 €
Preis/m²
10,49 €
45475 Mülheim an der Ruhr - Dümpten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EEYN3GR156

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,57 m² Wohnfläche überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine hochwertige Sanierung und eine attraktive Lage im beliebten Stadtteil Dümpten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt damit in der obersten Etage, was Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl bietet.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! - individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen: Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links
Verfügbar ab 2026-11-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
619,00 €
Preis/m²
10.57 €
Nebenkosten
216,00 €
Heizkosten
82,00 €
Warmmiete
835,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.857,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 619,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Highlights der Wohnung:

Erstbezug nach Sanierung
Ca. 58,57 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Balkon mit Platz zum Entspannen
Modernes Tageslichtbad
großzügige Dusche
modernes Hänge-WC
Fenster für optimale Belüftung
Designboden in ansprechender Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
Helle, freundliche Räume
Oberste Etage (2. Obergeschoss)

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und präsentiert sich dann in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.

Das Tageslichtbad besticht durch seine moderne Gestaltung. Neben einer komfortablen Dusche verfügt es über ein elegantes Hänge-WC und ein Fenster, das für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung sorgt.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen, Entspannen oder Genießen sonniger Stunden ein.

Die Fertigstellung erfolgt Mitte November 2026.

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos bereits modernisierter Wohnungen aus unserem Wohnungsbestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.

Lagebeschreibung

Dümpten ist ein sehr grüner und wohnfreundlicher Stadtteil im Norden Mülheims und ist unter anderem aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung sehr beliebt. Die Autobahn A40 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gelangen Sie in wenigen Gehminuten zu den Haltestellen der Straßenbahnlinie 102 und der Buslinien 124 und 136. Das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum "Dümptener Tor"" bietet eine Vielzahl an Lebensmittelgeschäften. Darüber hinaus sind dort diverse Drogerie-, Elektronik- und Fastfoodläden vertreten.
Dümpten besticht außerdem durch seine hohe Anzahl an Grünflächen. Die Grünanlagen Hexbachtal und Wittkampbusch sind bei den Mülheimer Bürgern sehr beliebt. Wer ein ruhiges Fleckchen mit vielen grünen Ecken zum Entspannen sucht, wird sich hier pudelwohl fühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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