Charmante Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
11,82 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
11,82 €
45473 Mülheim an der Ruhr - Mellinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G369GWUPLE

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Von hier aus erschließen sich die Küche sowie die Hauptbereiche der Wohnung: das Schlafzimmer, der Wohnbereich und das Badezimmer. Das Tageslicht Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Schlafzimmer und Wohnbereich sind gut geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Wohnung ist mit PVC-Bodenbelägen, in einer Fliesenoptik ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage, die besonders in den Sommermonaten für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Fenster wurden im Jahr 2022 erneuert. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche, gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung suchen - hier bleiben keine Wünsche offen. Die monatliche Kaltmiete für diese gut aufgeteilte Wohnung beträgt 650,00 EUR. Die Betriebskostenvorauszahlung liegt bei 200,00 EUR, die Heizkostenvorauszahlung bei monatlich sowie 70,00 EUR. . Für die regelmäßige Treppenhaus- und Kellerreinigung sind 25 EUR monatlich zu zahlen. Sodass sich eine Warmmiete i. H. v. 945,00 EUR p. M. ergibt. Als Kaution hinterlegen Sie 2 Kaltmieten.

Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
11,82 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
920,00 €
Kaution
1.300,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
Balkon/ Klimaanlage/ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche/ Gemeinschaftswaschküche

Lagebeschreibung

Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt, während der Hauptbahnhof Mülheim (Ruhr) in kurzer Zeit erreichbar ist. Über nahegelegene Hauptverkehrsachsen wie die Aktienstraße sowie die Autobahn A40 besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, insbesondere nach Essen, Duisburg und Oberhausen. Die Innenstadt von Mülheim an der Ruhr ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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