Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Heimaterde!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
558 €
Preis/m²
10,33 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
558 €
Preis/m²
10,33 €
45472 Mülheim an der Ruhr - Heißen-Fulerum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5WFPTFT2Q

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung mit ca. 53,71 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Mülheim-Heimaterde. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung bietet die Wohnung ein zeitgemäßes Wohnambiente und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie helle, freundliche Räume. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und somit in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! - individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen: Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance

Stichworte
Lage im Bau: links
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
558,00 €
Preis/m²
10.39 €
Nebenkosten
208,00 €
Heizkosten
87,00 €
Warmmiete
766,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.674,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 558,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
211.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Highlights auf einen Blick:

Erstbezug nach umfassender Sanierung
Ca. 53,71 m² Wohnfläche
2. Etage und damit oberste Etage
Modernes Tageslichtbad
Großformatige Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm)
Komfortable Dusche
Modernes Hänge-WC
Neuer Designboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
Sämtliche Wände und Decken frisch tapeziert und weiß gestrichen
Neue weiße Innentüren
Neue moderne Fenster
Helle und freundliche Wohnatmosphäre

Die Wohnung wird mit viel Liebe zum Detail vollständig modernisiert und präsentiert sich dann in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem hochwertigen Designboden in natürlicher Holzoptik ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt durch großformatige Fliesen im Format 30 x 60 cm, eine komfortable Dusche sowie ein elegantes Hänge-WC. Das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftungsmöglichkeiten.

Für ein modernes und frisches Erscheinungsbild werden sämtliche Wände und Decken neu tapeziert und in Weiß gestrichen. Ergänzt wird die hochwertige Sanierung durch neue Fenster sowie neue weiße Innentüren, die das helle und zeitlose Wohnkonzept harmonisch abrunden.

Die Fertigstellung wird Anfang November 2026 erfolgen.

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos bereits modernisierter Wohnungen aus unserem Wohnungsbestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.

Lagebeschreibung

Die Heimaterde ist ein sehr beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Osten Mülheims, Grenze Essen. Das sehr beliebte Rhein-Ruhr-Zentrum ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen bieten Gelegenheit zu gemütlichen Spaziergängen oder entspannten Fahrradtouren. Die Anbindung an die A40 macht den Standpunkt außerdem für Berufspendler sehr attraktiv. So bietet die Heimaterde eine Idylle, verbunden mit einer Zentralität und einer exzellenten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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