Komm nach Broich! WG geeignete 2 Zimmer in Hochschulnähe

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
490 €
Preis/m²
8,45 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
490 €
Preis/m²
8,45 €
45479 Mülheim an der Ruhr - Broich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SAWIYXSRVW

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Objektbeschreibung

Bitte lesen Sie zunächst die Beschreibung. Solten Ihre und un sere Erwartungen bzgl. Finanzierbarkeit und Anzahl der Bewohner übereinstimmen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor. Mitten in Broich liegt diese optimal aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in unserem gepflegten Mehrfamilienhaus. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich. Sie müssen Ihre Gäste nie mehr bei der Zubereitung der Speisen alleine lassen. Im Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen, bietet Ihnen der Einbauschrank Platz für Garderobe und alles, was aus den Augen aber nicht aus dem Sinn sein soll. Das Schlafzimmer hat einen rechteckigen Zuschnitt und bietet Stellmöglichkeiten an jeder Wand. Das ansprechend geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier ist auch der Waschmaschinenstellplatz vorgesehen. Alle Zimmer sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Fliesen und Designvinylböden sind überall verlegt. Ein eigenes Kellerabteil gehört zum Mietangebot dazu.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-10-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
490,28 €
Preis/m²
8,45 €
Nebenkosten
138,00 €
Heizkosten
74,00 €
Warmmiete
702,28 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.470,84
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; große Wohnküche; Speisekammer; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Sie wohnen zukünftig im schönen und zentralen Stadtteil Broich. Zu Fahrradtouren oder ausgedehnten Spaziergängen lädt das Naherholungsgebiet Uhlenhorst ein. Für Ihre Kinder stehen Grundschule, Realschule und Gymnasium in der Nähe bereit. Einkaufen können Sie bequem in der Broicher Mitte oder natürlich auch in der nicht weit entfernten Mülheimer Innenstadt. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Autobahnkreuz Kaiserberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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