modern, zentral, mit Aufzug! Barrierearme Wohnung im Herzen von Mülheim

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
808 €
Preis/m²
9,51 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
808 €
Preis/m²
9,51 €
45468 Mülheim an der Ruhr - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VS4DY8E7MN

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Mülheim an der Ruhr überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,08 m² und bietet damit deutlich mehr Raum als viele vergleichbare Angebote in dieser Kategorie. Die durchdachte Aufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum sorgt für eine komfortable und alltagstaugliche Raumnutzung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung barrierefrei und bequem erreichbar macht - ein echter Mehrwert für alle Bewohner. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände. Für Autofahrer steht ein Stellplatz zur Verfügung, der separat für 89,25 € monatlich angemietet werden kann und damit das sichere und bequeme Parken direkt am Haus ermöglicht.

Sonstiges
Staffelmiete! 3 Staffelungen a´ 15€ Die Bilder sind teilweise mit KI aufgeräumt worden (z.B. Gegenstände in der Abstellkammer entfernt) Die Küche nimmt der Vormieter mit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 7.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zum Bus: 0.08
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
808,00 €
Preis/m²
9,51 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
1.148,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.424,00€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten und modernem Zustand

Lagebeschreibung

Mülheim an der Ruhr überzeugt als lebendige Ruhrgebietsstadt mit einem ausgewogenen Mix aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt punktet mit ihrer idyllischen Lage an der Ruhr, zahlreichen Grünflächen und einem gut ausgebauten Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt.

Die Innenstadt bietet eine vielfältige Einkaufslandschaft mit Einzelhandelsgeschäften, Wochenmärkten und einer abwechslungsreichen Gastronomie. Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen wie das Theater an der Ruhr sorgen für ein angenehmes Stadtleben mit hohem Freizeitwert.

Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie gut erreichbaren Sportanlagen und Parks. Der Ruhrbania-Bereich mit seiner Uferpromenade lädt zum Spazieren, Radfahren und Verweilen direkt am Wasser ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen erschließen das gesamte Stadtgebiet zuverlässig, während die Nähe zur A40 und A52 eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus gewährleistet. Düsseldorf, Essen und Duisburg sind in wenigen Minuten erreichbar, was Mülheim an der Ruhr auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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