Exklusive Dachgeschosswohnung | Kernsaniert | Fußbodenheizung |

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Über einen großzügigen und einladenden Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die geschlossene Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung.

Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine große, bodengleiche Dusche.

Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch großzügige Gauben aus. Dadurch entstehen helle, freundliche Räume mit viel nutzbarer Wohnfläche. Die Dachschrägen fallen vergleichsweise gering aus und beeinträchtigen den Wohnkomfort nur wenig.

Das Gebäude wurde 2021 umfassend kernsaniert. Sämtliche Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert. Auch der Fußbodenaufbau mit Dämmung, Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen entspricht modernem Neubaustandard.

Ausstattung

* Fußbodenheizung in allen Räumen

* Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe

* Dreifach verglaste Kunststofffenste

* Elektrische Rollläden

* Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

* Hochwertige Bodenbeläge

* LED-Beleuchtung mit modernen Deckenspots

* Video-Gegensprechanlage

* Sehr gute Energieeffizienz

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mülheim-Kärlich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Koblenz und in die umliegenden Regionen.

Mietkonditionen

* Kaltmiete: 1.300,00 € monatlich

* Nebenkosten: 200,00 € monatlich

* Stellplatz: 50,00 € monatlich

* Verfügbar ab: 01.08.2026

Besichtigung

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Anfragen bitte schriftlich über das jeweilige Immobilienportal.

k.A.
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