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2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia & Klima – Erstbezug - Schopenhauerstr. Müllheim - Whg. Nr. 8



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
17,38 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
17,38 €
79379 Müllheim - Müllheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F9PZCTL7CT

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im DG überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die integrierte Klimaanlage, die an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schafft eine offene Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Loggia. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein modernes Tageslichtbad mit Fenster sowie einen Abstellraum.

Als Erstbezug profitieren Sie von einer komplett neuen Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Preisinformation

Kaltmiete Wohnung: 1.390 €
Einbauküche: 80 €
Stellplatz: 40 €

Gesamt Kaltmiete: 1.510 €
Nebenkosten: 220 €
Warmmiete gesamt: 1.730 €

Kaution: wird bei Vertragsunterzeichnung fällig

Staffelmietvertrag mit erster Anpassung zum 01.01.2028, ab diesem Zeitpunkt erhöht sich die Miete jährlich um 25 €.

4 Jahre Mindestmietdauer (mit dem Ziel, eine langfristige, harmonische Hausgemeinschaft zu fördern und ein stabiles Wohnumfeld für alle Bewohner zu schaffen)
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.390,00 €
Preis/m²
17,38 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.730,00 €
Kaution
4.170€
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
20.2
Gültig bis
2036-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Schopenhauerstraße 4 in Müllheim, einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof und die Autobahn A5 sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Freiburg und Basel. Die reizvolle Umgebung des Markgräflerlands mit ihren Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders lebenswert und bietet eine hohe Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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