Über den Dächern Müllheims: 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkon & Einbauküche

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,98 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,98 €
79379 Müllheim - Müllheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZHEHKENDB

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 40 Parteien, aufgeteilt auf fünf Eingänge mit jeweils acht Wohneinheiten, in sehr guter Lage von Müllheim. Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur sowie eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche inklusive Herd, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. In der vorhandenen Nische lässt sich problemlos ein Side-by-Side-Kühlschrank integrieren. Die Einbauküche ist erst 3 Jahre alt und wird mitvermietet. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ebenso wie eines der beiden Kinderzimmer Zugang zum Balkon und sorgt damit für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Freiraum. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten und der großzügige Südost-Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Müllheim genießen – perfekt für sonnige, ruhige Momente. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern. Zur Wohnung gehören zudem ein Kfz-Stellplatz im Freien sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Mietvertrag wird mit einer moderaten Staffelmiete abgeschlossen.

Besichtigung
Termine nach Vereinbarung - um vorherige Terminabsprache wird gebeten. Interesse geweckt? Fordern Sie das Exposé an und verschaffen Sie sich einen umfassenden Überblick! Anfragehinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Haftungsausschluss: Alle Angaben in dieser Anzeige basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Verantwortung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
1.530,00 €
Kaution
2000
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2028-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Wohnung:
Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur
Fliesenboden in Küche und Wintergarten
Badezimmer mit Fliesenboden, Eckdusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss
Wände teils frisch gestrichen, teils mit Fototapete, teils unrenoviert
Zimmertüren weiß
Fenster (Kunststoff, weiß, teils 2 fach, teils 3 fach verglast) mit Rollläden, außer im Wintergarten
Balkontür (Kunststoff, weiß, 2 fach verglast) mit Rollläden
Hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank, 3 Jahre alt)

Balkon:
Fliesenboden
Markise

Keller:
Abgeschlossener Kellerraum

Kfz-Stellplatz:
Kfz-Stellplatz im Freien

Lagebeschreibung

Müllheim liegt im malerischen Markgräflerland im Südwesten Deutschlands, zwischen Freiburg und Basel, nahe der französischen und schweizerischen Grenze. Die Region ist bekannt für ihr mildes, sonniges Klima sowie ihre reizvolle Landschaft zwischen Schwarzwald und Rheinebene.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof ist ca. 1,6 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Freiburg, Basel und Karlsruhe – ideal für Pendler. Mit dem Auto erreichen Sie die A5 in rund 7 Minuten sowie die B3 in etwa 2 Minuten, was den Standort besonders attraktiv macht.

Müllheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zudem laden die umliegenden Weinberge und der nahe Schwarzwald zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein.

Insgesamt überzeugt der Standort durch eine sehr gute Anbindung, eine hohe Lebensqualität und die attraktive Lage im Dreiländereck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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