Moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in 95213 Münchberg!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
4
Mietpreis
576 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
4
Mietpreis
576 €
Preis/m²
8,00 €
95213 Münchberg - Münchberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HNMS9J2BPF

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 2025-232-Müb Sie suchen eine moderne, helle Wohnung in zentraler Lage? Dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Münchberg. Sie überzeugt durch ihre moderne, helle Raumgestaltung und praktische Grundrissaufteilung. Mit ca. 72,01 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Sie besteht aus einer Küche und vier Zimmern, die individuell genutzt werden können - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnbereich. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie hochwertige Sanitärobjekte. Zusätzlich stehen Ihnen ein Keller- und Bodenabteil zur Verfügung, in dem Sie Ihr Hab und Gut problemlos verstauen können. Die Kosten für den Winterdienst und die Gartenpflege sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Für die Hausreinigung ist die Hausgemeinschaft selbst verantwortlich. Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Sonstiges
Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/7c9947a8-b103-4c58-8070-6720a588c80c Interessentenlink - https://tenant.immomio.com/apply/7c9947a8-b103-4c58-8070-6720a588c80c

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
576,08 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
132,00 €
Warmmiete
848,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
840,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche von der BGSN vermietet.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.

Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld - insgesamt 850,00 € - erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Jägerstraße 9 befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Ortsteil von Münchberg und liegt zentral, sodass der Innenstadtkern gut erreichbar ist. Münchberg liegt im nordöstlichen Bayern im Landkreis Hof und bietet eine gute Anbindung an Hof, Bayreuth und Kronach. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, ergänzt durch grüne Erholungsgebiete und Spielplätze. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden und die Autobahnen in der Region sind über kurze Strecken erreichbar, sodass Pendlerziele schnell erreichbar sind. In der nahen Natur laden Wander- und Radwege zu Freizeitaktivitäten ein, sodass sich eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Erholung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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