3 Zimmer mit Dachterrasse - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern Münchens!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.680 €
Preis/m²
21,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.680 €
Preis/m²
21,00 €
81476 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 233EXHCL1IEV

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern Münchens! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet nicht nur ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern auch einen schönen Blick und zwei großzügige Dachterrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 80 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung über teile des Dachgeschoss und präsentiert sich in einem modernen Design. Die Raumgestaltung schafft eine harmonische Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Einrichtung nach individuellen Vorstellungen.

Die beiden Dachterrassen sind zweifellos das Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen und dabei den Blick schweifen lassen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden unter freiem Himmel – diese Terrassen bieten einen einzigartigen Freiraum.

Die Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur für bequemes Parken sorgen, sondern auch zusätzliche Sicherheit bieten. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt zur Wohnungsebene, was den Komfort zusätzlich steigert.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst eine moderne Einbauküche, schöne Bodenbeläge und ein funktionales Badezimmer. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für eine hervorragende Belichtung, sondern schaffen auch eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso privilegiert wie zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Privatsphäre, die das Wohnen im Dachgeschoss bietet.

Diese Wohnung vereint Stil und Komfort und ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnraum sind. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Dachgeschosswohnung begeistern!

Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.680,00 €
Preis/m²
21,00 €
Nebenkosten
275,00 €
Warmmiete
1.980,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3360 Euro
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2027-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Filchnerstraße, im Münchner Stadtteil Fürstenried, zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage aus. Die Umgebung präsentiert sich als harmonisches Wohnquartier, das sich besonders für Familien und Pendler eignet. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse verspricht ein angenehmes Wohnambiente in einer gepflegten Umgebung.Die Immobilie selbst ist Teil einer ansprechenden Wohnanlage. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Vom Wohnbereich aus eröffnet sich ein reizvoller Blick auf die umliegende ruhige Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über eine solide Ausstattung, die den zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird.Die Filchnerstraße punktet nicht nur mit ihrer Wohnqualität, sondern auch mit ihrer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist.Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Forstenrieder Park bietet ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigungen und entspannte Stunden in der Natur.Die 3-Zimmer-Wohnung in der Filchnerstraße 81476 München im Dachgeschoss vereint somit modernen Wohnkomfort, eine attraktive Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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