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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit EBK!



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.100 €
Preis/m²
24,14 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.100 €
Preis/m²
24,14 €
80997 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 237SLU2UW9P1

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Objektbeschreibung

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 86,51 qm und liegt im 1.OG der Margarete-Steiff-Straße 11. Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und ihren praktischen Grundriss. Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer werden komplettiert durch einen geräumigen Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, einen integrierten Abstellraum und zwei Badezimmer. Parkettboden und Fußbodenheizung machen die Wohnräume gemütlich und wohnlich. 3-fach verglaste Fenster und eine moderne Gegensprechanlage sind weitere Ausstattungshighlights. Das zugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,45 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 51.03.01.02
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.100,00 €
Preis/m²
24,14 €
Nebenkosten
294,00 €
Warmmiete
2.394,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.300,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 92,00 EUR
Stellplatzpreis
92,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
Wohnräume:Einbauküche mit hochwertigen Marken-ElektrogerätenLoggiaParkettboden in allen WohnräumenFußbodenheizung Fenster mit 3-fach VerglasungModerne GegensprechanlageIntegrierter Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussBadezimmer:Badezimmer mit Badewanne Zweites Badezimmer mit bodengleicher DuscheHandtuchheizkörperFreiflächen, Zugänge & Tiefgarage:Tiefgaragenstellplatz (92,00 € pro Monat)KellerabteilPersonenaufzüge von der TG bis zum DGAnsprechende EingangsbereicheGroßzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)Sehr gute Anbindung an ÖPNV - 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 92,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen, soziale Einrichtungen, Restaurants und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in direkter Umgebung. Den Meiller- und Rathgeber-Park erreichen Sie in ein paar Gehminuten. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10min), Schloss Nymphenburg (13 min) und der Olympiapark (8min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur ist hervorragend. Ob U-Bahn, S-Bahn, Bus oder mit dem Auto. Die Meiller Gärten befinden sich im Nordwesten Münchens, im beliebten Stadtteil Moosach. Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf rund 100.000 m² Bruttogrundfläche befinden sich heute ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit rund 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen mit insgesamt vier Kindergarten- und vier Kinderkrippengruppen sowie Gewerbeeinheiten am Memminger Platz. Das Quartier umfasst insgesamt acht Baufelder und liegt zentral in Moosach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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