Wohnen am Schloßpark, 2 ZKBLoggia, Einbauküche, hohe Räume, TG für E-Auto

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.419 €
Preis/m²
25,80 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.419 €
Preis/m²
25,80 €
81245 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23FLH3KX3513

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Wohnung im 1. Stock
Die 54,60 m² große Zweizimmerwohnung hat eine optimale Raumaufteilung.
Über einen Flur (7,70 m²) mit Garderobennische kommt man in das geräumige Bad (8,14 m²) mit großer Badewanne mit Dusche und Waschmaschinenanschluß.
Der Wohnraum mit modernster Küchenzeile (26,08 m²) sowie das Schlafzimmer (10,09 m²) haben Zugang zur Loggia (5,16 m²).
Die Räume sind 2,70 m hoch und sehr hell. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt und im Bad Fliesen, alles mit Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, hat also Nachmittagssonne.
Es gibt ein sehr geräumiges Kellerabteil mit Strom und Licht, der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine 11 KW Ladestation für ein E-/Hybridauto.

Der Weg zum Kellerabteil, Fahradkeller, Kinderwagenraum, Müllkeller und Aufzug/ Treppenhaus ist kurz und ermöglicht einen barrierefreien Transport z.B. aller Einkäufe.

Einzug
Sie könnten zum 1. November 2026 oder ein paar Tage früher in Ihr neues Heim ziehen...

Besichtigungstermine
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Wir melden uns bei Ihnen, benötigen eine kurze Selbstauskunft und vereinbaren dann gerne einen coronakonformen Besichtigungestermin.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.419,00 €
Preis/m²
26 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.634,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.617,00 inkl. Garage
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieser Ortsteil ist seit je her eine sehr gefragte Wohnlage.Urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten. Schnell in der City und auch im Grünen.Kurze Wege zu allen Nahversorgern, z.B. den Pasing Arkaden mit 160 Geschäften und Restaurants, dem ICE- Bahnhof Pasing und gleichzeit der Anschluß zur S- Bahn (5 Stationen bis zum Hauptbahnhof).Aber auch der Nymphenburger Schloßpark ist gleich nebenan. Im Süden der Wohnanlage wurden weite Parkflächen geschaffen.1,2 km, also ca. 4 min mit dem Radl befinden sich die Pasing-Arkaden550 m 2 min Radl REWE und LIDL, Bäckerei IHLE650 m NORMA1,4 km 5 min Radl Pasing Bahnhof Anschluß S- Bahn500 m in den Nymphenburger Schloßpark190 m Buslinien 161 180 N775 S-Bahnstationen zum Hbf München3,9 km 9 min Aurobahn A 84,3 km 10 min A 96 Anschlußstelle Gräfelfing

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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